Maison centre village avec garage et terrain
Prix
198 000 €
Ref LET-0025421
Description du bien
Ludovic ESNAULT, votre conseiller immobilier, vous propose ce bien rare situé à Chantenay-Villedieu, au cœur du village, dans sa partie la plus ancienne et la plus authentique.
Cette maison de bourg, ne nécessitant aucun travaux, offre un cadre de vie chaleureux et plein de charme. Elle se compose de deux belles pièces de vie, dont l’une ouvre directement sur le jardin, ainsi que d’une cuisine aménagée. Vous trouverez également deux salles d’eau, trois chambres à l'étage et un grenier aménageable, déjà préparé avec isolation et ouverture en place, offrant ainsi de réelles possibilités d’agrandissement.
La propriété s’étend sur une parcelle de plus de 750 m², comprenant un garage et des dépendances situées sur le terrain, ainsi qu’une jolie cour pavée à l’avant. Jolie terrasse à l'arrière donnant sur terrain. L’équipement est complet : poêle à bois pour un chauffage agréable, panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, adoucisseur d’eau et puits.
Une très belle cave, témoin du passé ancien de cette bâtisse autrefois exploitée en auberge, vient enrichir le caractère du lieu.
Idéalement placée et prête à vivre, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement paisible tout en profitant des commodités du centre-bourg.
Travaux récents : menuiseries, poêle à bois, panneaux solaires, extension correspondant à la seconde pièce de vie donnant sur le jardin.
DPE CES D et GES B
Consommation réelle en électrcité en déduisant la revente 600€ par ans
Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou lesnault@noovimo.fr
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Prix de vente euros 198 000 TTC (est inclus 7 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 198 000 euros Net Vendeur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
122
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72430 |
| Surface habitable (m²) | 122 m² |
| surface terrain | 760 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 122 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Electrique |
| Type de chauffage | Poêle, Convecteur |
| Format de chauffage | Central, Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 198 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 190 990,30 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,67 % |
| Label | Value |
|---|
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