Vannes La Madeleine – Lumineux T3 avec extérieur et vie tout à pied – Nouvelle opportunité
Prix
247 200 €
Ref KLY-0025418
Description du bien
Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, tél : 06 73 76 06 38, mail : klelay@noovimo.fr, est ravie de vous présenter :
Un T3 idéalement situé dans le quartier prisé de La Madeleine, reconnu pour sa tranquillité, ses commerces de proximité, ses écoles, ses services de santé et son accès rapide au centre-ville, au port et à la gare SNCF. Un emplacement pensé pour ceux qui recherchent une vie pratique et douce au quotidien.
Cet appartement de 67 m², au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un séjour exposé plein Sud, une cuisine séparée de 11 m² avec bow-window plein Sud, deux chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.
Cet appartement est équipé d'une chaudière individuelle gaz, VMC, et de double vitrage pour plus de confort.
Le bien dispose également d’une cave privative, d’un local vélo et d’une place de parking privative, un confort rarement réuni dans ce secteur.
Vous apprécierez aussi son jardinet privatif d’environ 75 m² (exposé SUD), un vrai atout pour profiter d’un extérieur, jardiner ou créer un coin détente, tout en restant en cœur de ville.
Le quartier bénéficie d’un accès privilégié aux transports : lignes de bus 1 et 4, permettant des déplacements simples et réguliers vers la gare, le centre-ville, le port et les principaux quartiers vannetais.
Un appartement complet, fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein dans un secteur très recherché.
Si vous souhaitez le visiter, je serai ravie de vous accompagner.
Honoraires consultables sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre. Carte T n°4401 2018 000 028 735. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
67
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 56000 |
| Surface habitable (m²) | 67 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 66,94 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | OUI |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Surface cave (m²) | 5 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1990 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 1327 - 1318 - 1403 |
| nombre de lots | 84 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 066,36 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 247 200 € |
| Charges | 95,18 € |
| Taxe foncière annuelle | 982 € |
| Label | Value |
|---|
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