Ensemble de deux maisons de charme dans un bourg authentique
Prix
139 100 €
Ref PHR-0025417
Description du bien
Votre conseiller immobilier Noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose :
Découvrez un havre de paix alliant authenticité et fonctionnalité dans ce rare ensemble de deux maisons mitoyennes, nichées au cœur d’un bourg plein de charme. Vendues ensemble, ces propriétés offrent une opportunité unique, que ce soit pour un projet commercial (location saisonnière, gîte, bureau…) ou pour un cadre de vie élégant avec un espace indépendant pour vos invités.
Maison principale (74 m²) – Confort et caractère
- Salon chaleureux : Accueillant et lumineux, il est doté d’un poêle à bois pour des soirées douillettes et d’un accès direct au jardin, idéal pour profiter de l’extérieur.
- Cuisine pratique : Fonctionnelle et bien agencée, elle communique avec la salle d’eau équipée d'un WC.
- À l’étage:
- Une chambre principale spacieuse et apaisante.
- Une chambre sous combles (accès par un escalier en colimaçon), pleine de charme et de cachet.
Deuxième maison (36 m²) – Indépendance et intimité
- Entrée privée : Un accès indépendant pour une totale autonomie.
- Espace de vie:
- Une cuisine bien pensée.
- Une salle d’eau avec WC.
- Un salon convivial, parfait pour se détendre.
- À l’étage : Une chambre double sous combles, cosy, offrant un espace nuit paisible.
Extérieur – Un écrin de verdure
- Jardin de 700 m² : Entièrement clos et entretenu, il invite à la détente, aux repas en plein air ou aux jeux en famille.
- Tout-à-l’égout : Un confort moderne pour un quotidien sans souci.
Atouts majeurs
- Emplacement idéal : Proche des commodités locales (commerces, écoles, services) et à quelques minutes de Rostrenen et Saint-Nicolas-du-Pélem.
- Potentiel infini : Parfait pour une résidence principale avec espace invités, un projet locatif (gîtes, Airbnb), ou encore un cadre professionnel (bureau, atelier).
- Authenticité préservée : Pierres apparentes, poutres, et espaces bien pensés pour un charme intemporel.
Un coup de cœur assuré ! Ces deux maisons, vendues ensemble, sont une pépite rare à découvrir sans tarder. Visitez-les et laissez-vous séduire par leur ambiance chaleureuse et leurs multiples possibilités.
Prix de vente 133 000 € + 6100 € d'honoraires. Soit 139 100 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc N° RSAC 818 058166.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
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Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
110
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 22110 |
| Surface habitable (m²) | 110 m² |
| surface terrain | 713 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Electrique |
| Type de chauffage | Poêle, Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 139 100 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 133 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,59 % |
| Taxe foncière annuelle | 515 € |
| Label | Value |
|---|
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