Maison de village 3/5 Chambres
Prix
184 600 €
Ref LET-0025409
Description du bien
Ludovic ESNAULT, conseiller immobilier NOOVIMO, vous propose :
À Chemiré-en-Charnie, à seulement dix minutes de Loué et Brûlon, et à moins de dix minutes de l’accès à l’A10, découvrez cette jolie maison de village offrant de beaux volumes et un espace indépendant situé au-dessus du garage. Le tout repose sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 000 m².
La maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes et ne nécessite aucun travaux.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une pièce de vie chaleureuse équipée d’un poêle à bois, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement aménagée. Une seconde pièce de vie, agrémentée d’une cheminée décorative, vient compléter cet espace. Un WC avec salle d’eau se trouve également sur ce niveau.
À l’étage, un palier dessert trois jolies chambres, dont une disposant d’un balcon avec vue dégagée sur le jardin. Une salle de bain avec WC complète l’ensemble.
Attenant à la maison, une arrière-cuisine / buanderie permet d’accéder directement au jardin. Vous bénéficierez également d’un grand garage-atelier de 50 m². Depuis ce garage, un espace à l'étage indépendant composé de deux pièces pouvant servir de chambres et d’une salle de bain à moderniser. Cet ensemble est idéal pour recevoir des invités, offrir un espace autonome à un enfant ou encore développer une activité de location meublée type Airbnb.
À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un très beau jardin arboré, entièrement clos, qui fera le bonheur de celles et ceux souhaitant vivre en toute tranquillité et profiter d’un cadre verdoyant.
Côté prestations techniques, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d’une pompe à chaleur installée en 2019, et d’une décoration récemment remise au goût du jour dans une grande partie de la maison. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout.
Diagnostics : DPE D – GES B.
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Prix de vente euros 184 600TTC (est inclus 3.9% d’honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6920 € EUR ) soit 177 680 euros Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
164
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72540 |
| Surface habitable (m²) | 164 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 164 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur, Bois |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle |
| Format de chauffage | Central, Individuel |
| Murs mitoyens | 2 |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 184 600 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 177 680 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,89 % |
| Label | Value |
|---|
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