À 10 minutes de Rouillac – Ancien moulin de charme avec dépendances
Prix
249 900 €
Ref FLR-0025405
Description du bien
Dans un hameau paisible, au cœur de la campagne charentaise, venez découvrir cet ancien moulin rénové, implanté sur un terrain de plus de 3 000 m², avec vue dégagée sur les vignobles et ruisseau.
La maison propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu’un cellier, une buanderie, un bureau et un WC au rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant, avec possibilité d’aménagement complémentaire.
L’ensemble est complété par plusieurs dépendances : une annexe aménagée en bureau professionel avec entrée indépendante, une grange en pierre à usage de garage et un ancien lavoir, offrant de nombreuses possibilités (gîte, activité professionnelle, stockage…).
Un bien de caractère, alliant charme, calme et potentiel, rare sur le secteur.
À visiter sans tarder.
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In a peaceful hamlet in the heart of the Charente countryside, come and discover this renovated old mill, set on over 3,000 m² of land with unobstructed views of the vineyards and stream.
The house offers a large, bright living room with an open-plan kitchen, as well as a pantry, a laundry room, an office and a WC on the ground floor.Upstairs, a landing leads to four bedrooms, a bathroom and a separate WC, with the possibility of further conversion.
The property is completed by several outbuildings: an annex converted into a professional office with a separate entrance, a stone barn used as a garage and an old wash house, offering numerous possibilities (gîte, professional activity, storage, etc.).
A property with character, combining charm, tranquillity and potential, rare in the area.
Don't delay, come and visit today.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4.13 % TTC de 240 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 249 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
170
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 16170 |
| Surface habitable (m²) | 170 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 170 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Central |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 249 900 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 240 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,13 % |
| Label | Value |
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