Charmant Petit Manoir Breton (1784) & Gîte – 150 m² sur un Écrin de Verdure de 1720 m²
Prix
249 100 €
Ref PHR-0025404
Description du bien
Votre conseiller immobilier Noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose :
Un havre de paix alliant histoire, espace et authenticité bretonne
Découvrez ce manoir du XVIIIe siècle, lové sur un terrain arboré de 1720 m², offrant 150 m² de surface habitable et un garage de 36 m². Une propriété rare, où chaque pierre raconte une histoire et où chaque espace respire la sérénité.
Le Manoir Principal (112 m²)
- Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie baignée de lumière, avec son poêle à pellets pour des soirées chaleureuses, un espace cuisine aménagé, et un WC indépendant.
- 1er étage : Un palier desservant deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire avec WC.
- 2e étage : Un palier menant à deux chambres, dont une avec dressing, pour un confort optimal.
Le Gîte Indépendant ( 38 m²)
Un espace autonome, idéal pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs, tout en préservant l’intimité du manoir.
Les Atouts de la Propriété
- Un terrain de 1720 m² : Un jardin généreux, propice aux balades, aux repas en plein air ou à la création d’un potager.
- Un garage de 36 m² : Parfait pour abriter véhicules, outils ou rangement supplémentaire.
- Un cadre préservé : À proximité des sites touristiques bretons, des commodités et des sentiers de randonnée.
Tomber Sous le Charme
Ce manoir est une rareté : une maison de caractère, pratique et fonctionnelle, où le passé rencontre le présent. Que vous rêviez d’une résidence principale, d’une maison de vacances ou d’un projet locatif, cette propriété saura vous séduire.
Visitez et laissez-vous transporter par son âme bretonne !
Fosse aux normes.
Prix de,vente 240 000 € + 9100 € d'honoraires. Soit 249 100 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc N° RSAC 818 058166
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
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Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
150
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 22110 |
| Surface habitable (m²) | 150 m² |
| surface terrain | 1 720 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Granules, Electrique |
| Type de chauffage | Poêle, Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1784 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 249 100 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 240 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,79 % |
| Taxe foncière annuelle | 833 € |
| Label | Value |
|---|
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