Propriété d’exception en campagne – Deux maisons sur grand terrain
Prix
449 700 €
Ref PHR-0025398
Description du bien
Votre conseiller immobilier Noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose :
Au cœur d’un village paisible, en pleine campagne, découvrez cette propriété de 250 m² unique alliant charme, espace et sérénité. Idéale pour une grande famille, un projet d’accueil ou une résidence secondaire avec revenus locatifs.
Maison principale (chauffage électrique et bois) :
Rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse et dégagement avec poêle à bois
- Cuisine fonctionnelle
- Salon lumineux avec poêle à bois
- Chambre avec dressing
- WC et salle d’eau
- Buanderie, arrière-cuisine et cellier
1er étage :
- Palier desservant une chambre
- Bureau avec accès à une terrasse en bois
- Grande chambre au-dessus du salon avec placard penderie intégré.
Logement indépendant (dans le prolongement) :
- Pièce de vie avec coin café.
- WC et salle d’eau
- À l’étage : une chambre
Équipements :
- Tracker solaire, pour une énergie durable
Seconde maison (chauffage gaz et bois) :
Rez-de-chaussée :
- Véranda ensoleillée
- Cuisine-salle à manger
- Salon avec cheminée et poêle à bois
- Entrée, buanderie, salle d’eau avec WC
1er étage :
- Palier desservant une chambres avec dressing et une chambre avec placard intégré.
- Bureau
- WC
Extérieurs :
- Grand terrain arboré et paysager de 7250 m²
- Abri de jardin
- Hangar avec garage et atelier
- Annexe de plusieurs pièces pour stockage
Atouts :
- Cadre calme et préservé
- Deux maisons indépendantes pour plus de flexibilité avec mico station.
- Espaces extérieurs généreux et fonctionnels
- Énergies renouvelables (panneaux solaires)
Idéal pour :
- Une famille nombreuse
- Un projet de gîte ou chambre d’hôtes
- Une résidence principale avec espace de travail ou location
- Un artisan ou profession indépendante.
Visite sur rendez-vous – Coup de cœur garanti !
Prix de vente 434 500 € + 15200 € d'honoraires. Soit 449 700 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc N° RSAC 818 058166.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
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Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
8
Pièces
250
m²
6
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 22320 |
| Surface habitable (m²) | 250 m² |
| surface terrain | 7 250 m² |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 3 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois, Gaz |
| Type de chauffage | Poêle, Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 449 700 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 434 500 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,5 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 728 € |
| Label | Value |
|---|
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