Maison en pierres avec fort potentiel – Calme & nature
Prix
230 000 €
Ref LHT-0025396
Description du bien
Au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette authentique maison en pierres de 117 m² habitables, située à Noyant-de-Touraine, à seulement 5 minutes des commodités de Sainte-Maure-de-Touraine.
Un bien qui allie charme de l’ancien, confort actuel et véritable potentiel d’évolution.
La maison
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Salon-séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse
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Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale
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Salle de bain avec douche et toilettes
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Trois chambres, dont une avec penderie
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Toilettes indépendantes
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Véranda de 7 m², idéale en espace détente ou jardin d’hiver
Un potentiel rare à exploiter
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Grand grenier aménageable sur toute la surface de la maison
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Plancher bois
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Isolation déjà en place
Un espace parfait pour imaginer chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale, selon vos besoins et votre projet de vie.
Dépendances & extérieur
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Dépendance et atelier, parfaits pour le bricolage ou le stockage
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Carport de 25 m²
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Abri bois de 7,50 m²
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Terrain d’environ 2 900 m², idéal pour potager, animaux ou simplement profiter de l’espace et du calme
✨ Un bien authentique, évolutif et rare, qui se découvre pleinement lors d’une visite.
Descriptif du bien
4
Pièces
113
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 37800 |
| Surface habitable (m²) | 113 m² |
| surface terrain | 2 900 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 230 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 215 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 6,98 % |
| Taxe foncière annuelle | 700 € |
| Label | Value |
|---|
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