plain pied 2ch, travaux, dependance et terrain bourg
Prix
131 000 €
Ref BMN-0025390
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
Maison de plain-pied avec potentiel de rénovation à Lombron
Idéalement située au cœur de Lombron, cette charmante maison de plain-pied de 98 m² offre un espace de vie spacieux de 43 m². Elle dispose de 2 chambres spacieuses et se trouve à seulement 25 minutes du Mans, et à 5 minutes de l’échangeur autoroutier.
Proche de toutes les commodités, écoles et commerces, son emplacement est parfait !
Côté atouts, la maison bénéficie de menuiseries récentes, d'une porte d'entrée neuve et d’un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, ce qui garantit un confort moderne.
Il reste cependant des travaux d’aménagement et de décoration à prévoir, notamment pour la salle d’eau et la cuisine, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation.
Côté isolation, rien à prevoir, maison économe en energie.
À l’extérieur, vous profiterez d’une jolie terrasse avec vue sur un parc, sans vis-à-vis, ainsi qu’un garage et une dépendance pour le stockage ou le bricolage.
Le terrain fait plus de 1000 m², offrant de belles possibilités d’aménagement.
Cette maison est idéale pour un jeune couple, personne seule ou un investisseur prêt à se lancer dans un projet de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité !
A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr
Honoraires : 4,8% de 125 000€ ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 131 000€ € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Ref : 25390 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T n°44012018000028735
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
98
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72450 |
| Surface habitable (m²) | 98 m² |
| surface terrain | 1 006 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | village |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur, Bois |
| Type de chauffage | Air pulsé, Poêle |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1949 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 131 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 125 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,8 % |
| Taxe foncière annuelle | 483 € |
| Label | Value |
|---|
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