spécial investisseur avec travaux
Prix
64 800 €
Ref BMN-0025387
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
Maison 70 m² – Montfort-le-Gesnois
Gros travaux – Excellent potentiel pour investisseur
vous recherchez un bien à rénover entièrement pour optimiser ta fiscalité et créer une belle rentabilité ? Cette maison de 70 m² avec petite cour est faite pour vous.
Les atouts
- Emplacement pratique, dans le centre bourg, des commerces et des écoles.
- Petite cour pratique, idéale pour aménager un espace extérieur simple et fonctionnel.
- Plan facilement réorganisable pour un projet locatif.
Travaux à prévoir
- Couverture à refaire en priorité
- Isolation complète
- Murs et sols à reprendre
- Salle d’eau et cuisine à recréer entièrement
- Mise aux normes générale
- grenier exploitable
Pourquoi c’est un bon projet ?
Un investisseur pourra profiter des travaux importants pour défiscaliser, tout en transformant cette maison en logement recherché sur le secteur.
Un bien brut mais bien situé, parfait pour ceux qui veulent bâtir un projet de rénovation rentable et sur mesure.
vous voulez en savoir plus ou organiser une visite ? Je suis là pour vous
A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr
Honoraires : 4800€ de 60 000€ ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 64 800€ € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Ref : 25387 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T n°44012018000028735
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
70.6
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72450 |
| Surface habitable (m²) | 70,60 m² |
| surface terrain | 69 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | village |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Mode de chauffage | Bois, Electrique |
| Type de chauffage | Poêle, Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 2 |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 1945 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 64 800 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 60 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 8 % |
| Taxe foncière annuelle | 500 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion clientèle/prospect de l'agence. Elles sont conservées jusqu'à demande de suspension et sont destinées à l'agence Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Le DPO de La Boite Immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/