Appartement T3 Dernier Étage – Terrasse Sud, Garage & Parc Arboré – Calme à Deux Pas du Centre de Vannes
Prix
249 500 €
Ref KLY-0025384
Description du bien
Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, tél : 06 73 76 06 38, mail : klelay@noovimo.fr, est ravie de vous présenter :
Dans une résidence calme, cet appartement T3 situé au 2ᵉ et dernier étage bénéficie d’une exposition Sud et d’une terrasse ensoleillée équipée d’un store banne motorisé. Un cadre lumineux et confortable pour un quotidien serein.
L’entrée distribue harmonieusement chaque pièce :
– Séjour orienté Sud avec accès direct à la terrasse
– Cuisine séparée et fonctionnelle
– Deux chambres dont une avec placard
– Salle de bain avec baignoire
– WC indépendant
La résidence sécurisée offre un ascenseur, un garage fermé en sous-sol avec espace de stockage, une place de parking privative, ainsi qu’un local vélo commun.
Au cœur de la résidence, un parc arboré aménagé permet de profiter d’instants de détente et d’espaces verts agréables.
La localisation offre un excellent confort de vie : commerces et services accessibles rapidement, accès facile vers la gare, l’hôpital et les axes rapides Vannes–Lorient–Nantes–Pontivy, tout en restant à quelques minutes du centre-ville et du port. Un emplacement recherché pour sa tranquillité et sa praticité.
Atouts essentiels :
– Dernier étage, exposition Sud
– Terrasse ensoleillée
– Parc arboré au cœur de la résidence
– Résidence calme et sécurisée
– Garage + parking privatif
– Environnement pratique et recherché
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations :
Karine Le Lay – 06 73 76 06 38
Conseillère Immobilier Noovimo
Honoraires consultables sur www.noovimo.fr.
Annonce rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre.
Carte T no4401 2018 000 028 735.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
68
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 56000 |
| Surface habitable (m²) | 68 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 67,58 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 2 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 2004 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 90 (appartement) - 108 (garage) - 221 (place de parking extérieure) |
| nombre de lots | 3 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 248 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 249 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 240 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,96 % |
| Charges | 104 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 048 € |
| Label | Value |
|---|
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