pavillon 3ch, recent, jardin garage
Prix
146 300 €
Ref BMN-0025369
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
À Nuillé-le-Jalais, tout proche de Le breil-sur-Mérize, venez découvrir ce pavillon très fonctionnel, parfait pour une vie de plain-pied ou pour accueillir une famille.
Ce pavillon de 2008, d’environ 93 m², se situe dans un lotissement vivant et convivial, où les enfants jouent dehors et où l’ambiance de quartier est bien présente avec beaucoup de calme et de bonne entente. Le terrain, d’environ 700 m², offre de l’espace sans être trop contraignant à entretenir.
Les atouts du rez-de-chaussée
- Une belle pièce de vie ouverte regroupant salon, séjour et cuisine aménagée et semi-équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
- Deux chambres en plain-pied, très recherchées pour un confort de vie immédiat.
- Une salle d’eau moderne et un WC indépendant.
- Un conduit Poujoulat déjà en place, prêt à accueillir un poêle selon vos envies… chaleur cocooning garantie !
L’étage, aménagé en 2012
- Une grande chambre d’environ 17 m², confortable et lumineuse.
- Un palier façon bureau, avec Vélux et volets roulants électriques : parfait pour télétravailler ou créer un espace détente.
- Salle d’eau supplémentaire et WC indépendant.
Un potentiel intéressant
- Le dessus du garage peut potentiellement s’aménager en quatrième chambre, atelier ou espace loisirs… un vrai plus pour les projets évolutifs !
À l’extérieur
- Une terrasse parfaite pour les repas d’été.
- Un jardin en palier, bordé d’un champ de culture : calme, verdure et une jolie vue dégagée pour profiter pleinement des beaux jours.
Ce qu’on aime
- La vie de plain-pied + l’espace nuit indépendant à l’étage : idéal jeunes actifs, famille ou seniors.
- L’environnement paisible mais vivant.
- Le potentiel d’évolution du bien.
- le garage attenant et le stationnement de 3 véhicules supplémentaires sur la parcelle
Ce qui pourrait être amélioré
- Aménagement du dessus de garage si besoin d'une chambre supplémentaire.
Un pavillon agréable, pratique, évolutif… une belle opportunité pour un premier achat ou une vie au calme à proximité de tout.
A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr
Honoraires : 4,5% de 140 000€ ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 146 300€ € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Ref : 25369 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T n°44012018000028735
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
93.4
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72370 |
| Surface habitable (m²) | 93,40 m² |
| surface terrain | 677 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 93,40 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | village |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 4 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 2008 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 146 300 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 140 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,5 % |
| Taxe foncière annuelle | 553 € |
| Label | Value |
|---|
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