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Maison 3 chambres Ancenis St Géréon

Prix 254 000 €
Ref CPT-0025363

Description du bien

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose :

De découvrir cette agréable maison de 92 m² , idéale pour une vie de plain-pied confortable au quotidien.

Elle offre un séjour lumineux de près de 30 m², bénéficiant d’une orientation Sud, parfait pour profiter de la lumière tout au long de la journée.

La partie nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, apportant un vrai confort de rangement.

Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bains.

La maison repose sur un sous-sol complet, offrant de très beaux volumes avec un local piscine, un garage de 47m², un atelier, et un espace bûcher.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 700 m² sans vis à vis, avec une piscine chauffée grâce à un dôme, idéale pour prolonger la saison de baignade.

Située dans un secteur recherché, cette maison bénéficie d’un accès rapide à l’ensemble des commerces d’Ancenis et de Saint-Géréon, un vrai atout pour une vie pratique et agréable.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Claire POUZET

06 71 93 53 79

clairepouzet@noovimo.fr

Honoraires : 9 000€ TTC de 245 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 254 000€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 20928.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

4
Pièces

92.36
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	44150
Surface habitable (m²)	92,36 m²
surface terrain	733 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD
Année de construction	1978

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	254 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	245 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	3,67 %
Taxe foncière annuelle	969 €

Label	Value

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