maison village cosy 4ch garage cour et locatif
Prix
187 000 €
Ref BMN-0025361
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
Maison de village pleine de charme – Montfort-le-gesnois – environ 120 m²
Tu recherches une maison qui a une âme, du caractère, du cocooning et un style unique ? Cette ancienne maison de village, nichée en cœur de Montfort-le-Gesnois, va te faire fondre. Ici, rien n’est standard : chaque pièce raconte une histoire.
Dès l’entrée, tu seras accueilli(e) par un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et semi équipée. Les carreaux de ciment d’origine donnent le ton : les amoureux de l’ancien vont craquer.
La cuisine t’entraîne ensuite vers un immense salon, mis en valeur par une cheminée, de belles poutres, une partie bibliothèque et un superbe bar pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Un garage attenant complète ce niveau, bien pratique au quotidien.
À l’étage, place au volume :
Quatre magnifiques chambres avec un plafond haut de 2,90 m,
Une salle d’eau au design raffiné, sublimée par sa robinetterie et ses accessoires dorés qui témoignent du soin apporté à la rénovation. Un wc complète cet ensemble.
Sans oublier le WC indépendant au rez-de-chaussée.
À l’extérieur, la surprise continue : une jolie cour arborée, parfaite pour déjeuner ou dîner au calme, sans l’entretien d’un grand jardin. Idéal pour un couple de jeunes qui veut profiter simplement, sans contrainte.
Cerise sur le gâteau : la cour mène à un logement locatif indépendant d’environ 75 m², déjà loué. Une belle opportunité de générer 650 € de revenus mensuels, parfait pour alléger le financement de ta maison.
Côté localisation, difficile de faire mieux :
Commerces et écoles à pied
Gare à 5 min
Échangeur autoroutier à 10 min
Le Mans à 20 min
Paris à 1h30
Une maison pleine de charme, cosy et atypique, prête à accueillir un couple recherchant un lieu de vie chaleureux, authentique et pratique.
Si vous voulez en savoir plus ou organiser une visite, je suis là !
Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr
Honoraires : 3,9% de 180 000€ ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 187 000€ € hnoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Ref : 25361 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T n°44012018000028735
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
121
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72450 |
| Surface habitable (m²) | 121 m² |
| surface terrain | 208 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 121 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | village |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Bois |
| Type de chauffage | Convecteur, Cheminée |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1949 |
| Terrain piscinable | NON |
| Terrain arboré | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 187 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 180 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,89 % |
| Taxe foncière annuelle | 998 € |
| Label | Value |
|---|
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