4 murs un toit sur 2 hectares à la campagne
Prix
84 900 €
Ref LET-0025360
Description du bien
Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en exclusivité
A la campagne dans un très beau cadre sans nuisance, à 6 km de Loué. Maison à rénover entièrement. Ici concrètement vous achetez un projet: 4 murs, un toit! Eau et électricité raccordées. Couverture refaite par le propriétaire. Maçonnerie en grande partie reprise.
La surface actuelle est d’environ 110 m², dont 90 m² de plain-pied et 20 m² à l’étage. Un permis de construire a été déposé et accordé, même chose pour deux extensions de 24 m² et 15 m². Le ou les permis seront à redéposer. La fosse septique, installée en 2006, est conforme (prévoir ventilation primaire et secondaire)
Le terrain s’étend sur environ 2 hectares (19000m²). Il est bordé de champs non cultivés. Un seul voisin se trouve à proximité. Le bien comprend deux mares, un verger d’environ 50 arbres fruitiers, un petit taillis et trois parcs déjà installés pour accueillir des animaux. Un puits est également présent.
Environnement calme et naturel, idéal pour un projet de vie à la campagne ou une rénovation personnalisée.
Une visite vidéo est possible après un premier échange téléphonique.
Non soumis au DPE (pas de mode de chauffage, pas de production d'eau chaude). Pas de WC ni de salle d'eau.
Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou lesnault@noovimo.fr
Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lesnault@noovimo.fr
Prix de vente 225000 euros TTC (est inclus 8000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 117 000 euros Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
110
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72540 |
| Surface habitable (m²) | 110 m² |
| surface terrain | 1,90 ha |
| Surface loi Carrez (m²) | 110 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Cuisine | SANS |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 84 900 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 80 100 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,99 % |
| Label | Value |
|---|
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