Belle maison familiale d’environ 150 m² - 5 chambres
Prix
347 700 €
Ref EGT-0025351
Description du bien
J'ai le plaisir de vous proposer cette maison conviviale et chaleureuse, offrant environ 150 m² habitables, où l’on se sent bien dès l’entrée. Construite en 1994 et agrandie d’une véranda lumineuse en 2006 de près de 25m², elle crée une atmosphère idéale pour une famille en quête d’espace et de confort.
Implantée sur un terrain de plus de 1 300 m², elle dispose d’un grand jardin arboré sans vis-à-vis, agrémenté d’arbres fruitiers : cerisiers, pruniers, noisetiers…
La pièce de vie rénovée en 2019 avec cuisine ouverte, d’environ 50 m², est chaleureuse grâce à son parquet et son poêle à bois, qui apportent une ambiance douce et cosy dès les premiers froids.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont l’une avec salle d’eau privative, pour un confort au quotidien. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau complètent l’espace nuit.
La maison dispose également d’un garage, carport et abri de jardin, pensés pour votre confort, ainsi que d’une pompe à chaleur récente (2023) pour votre tranquillité.
Une maison lumineuse, chaleureuse et prête à vous accueillir, idéale pour créer de beaux souvenirs en famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Estelle GABORIT vous propose ce bien au prix de vente de 335000 euros hors honoraires, soit 347700 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC de Angers sous le N°753653286
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
8
Pièces
150
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 49120 |
| Surface habitable (m²) | 150 m² |
| surface terrain | 1 351 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1994 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 347 700 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 335 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,79 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 442 € |
| Label | Value |
|---|
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