Description du bien

Karine Le Lay – Conseillère Immobilier Noovimo – 06 73 76 06 38 – klelay@noovimo.fr – vous présente une belle maison de style Néo-Bretonne située sur la commune de Plougoumelen, à proximité immédiate de Baden, Le Bono et Ploeren, dans un environnement naturel prisé et calme.

Cette propriété familiale offre environ 180 m² habitables, un vaste terrain arboré de 8000 m² sans vis-à-vis, et un T2 indépendant. La maison est à rafraîchir, permettant de moderniser les espaces selon vos envies tout en valorisant son charme authentique et son fort potentiel.

Les atouts principaux

• Maison Néo-Bretonne à redécorer à votre goût

• Terrain clos et arboré de 8000 m² environ

• Vie de plain-pied au rez-de-chaussée

• T2 indépendant avec entrée privative

• Deux greniers aménageables

• Garage, appentis fermé, serre, puit

• Terrasse exposée plein Sud

• Environnement paisible, proche du Golfe du Morbihan

  
  

Description de la maison

Rez-de-chaussée :
Salon-séjour de 31 m² exposé Sud, cuisine aménagée et équipée (avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie), deux chambres, salle de bain, WC indépendant, bureau, arrière-cuisine / chaufferie, garage attenant.

Étage :
Deux chambres exposées Sud, salle d’eau, WC séparé, deux grands greniers offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (chambres supplémentaires, dressing, suite parentale).

T2 indépendant
Situé au-dessus du garage, avec accès privatif. Il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Idéal pour accueillir, louer ou télétravailler.

Extérieurs
Terrain clos de 8000 m² environ, terrasse plein Sud, four à pizza/barbecue, serre, puit, appentis fermé.

Caractéristiques techniques
Chauffage gaz, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, toiture et pignons en ardoises naturelles, DPE : F – GES : E.

Localisation
Dans un secteur recherché entre Plougoumelen, Baden, Le Bono et Ploeren, proximité des axes importants et du Golfe du Morbihan, ses sentiers, ses plages. Bus à proximité.

Contact
Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations :
Karine Le Lay – 06 73 76 06 38 – Conseillère Immobilier Noovimo

Honoraires consultables sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre. Carte T no4401 2018 000 028 735. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du mandataire

Karine LE LAY 06 73 76 06 38 klelay@noovimo.fr Voir les biens