Saint-Félix vue Erdre, 5 pièces 121 m2 dernier étage avec 2 terrasses 3 garages
Prix
671 450 €
Ref LBR-0025345
Description du bien
Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher – 07 56 13 20 78 – lboucher@noovimo.fr vous présente : [Corentin], un dernier étage lumineux de 121 m2 (193 m2 avec les 2 terrasses) avec vue dégagée sur l’Erdre et terrasses à ciel ouvert.
Situé boulevard Van Iseghem, dans une copropriété de bon standing avec ascenseur, [Corentin] se niche au 5e et dernier étage, profitant d’une double exposition Est-Ouest et de deux superbes terrasses de 39 m² et 32,5 m².
L’entrée dessert de part et d’autre du couloir deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain, WC, lingerie et grand dressing. La cuisine généreuse de près de 16 m², avec sa vue imprenable sur l’Erdre.
La pièce de vie actuelle de 45 m² comprend également un espace bureau, modulable selon vos besoins : 3e chambre possible ou salon encore plus spacieux. Une salle d’eau, une buanderie et des WC séparés complètent l’ensemble.
L’appartement nécessite un rafraîchissement décoratif, laissant place à votre créativité pour le personnaliser à votre image.
3 garages boxés complètent ce bien : les anciens propiétaires les utilisaient respectivement en atelier-bricolage, en stationnement et en rendement locatif.
[Corentin] est un bien rare, à la fois lumineux, modulable et idéalement situé, avec vue et extérieurs d’exception. À visiter sans tarder.
Ref : [Corentin]
Contact : 07 56 13 20 78 – lboucher@noovimo.fr
Honoraires : 3,3 % TTC de 650 000 € ( prix de vente honoraires exclus). Soit 671 450 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 529 353 369.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
121
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44000 |
| Surface habitable (m²) | 121 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 121,65 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 5 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Erdre |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | OUI |
| Balcon | NON |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | NON |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1992 |
| Quartier | ST Félix |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 28, 29, 102 |
| nombre de lots | 81 |
| Quote Part annuelle des charges | 2 448 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 671 450 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 650 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,3 % |
| Charges | 204 € |
| Taxe foncière annuelle | 2 768 € |
| Label | Value |
|---|
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