Maison de caractère
Prix
105 400 €
Ref NPR-0025343
Description du bien
Découvrez cette maison non mitoyenne au charme authentique, évoquant les lignes et la prestance d’une maison de maître, implantée sur une parcelle généreuse de 1023 m². Un bien rare qui allie volumes, potentiel d’évolution et atouts déjà présents pour offrir un cadre de vie privilégié.
Les atouts majeurs :
- 125 m² habitables avec une belle hauteur sous plafond
- Une chambre au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied
- Deux grandes chambres au 1er niveau (avec possibilité d'encréer une troisième), accompagnées :
- d’une salle de bain
- d’une salle d’eau
- Un grenier entièrement à rénover, offrant un énorme potentiel d’agrandissement
- 3 garages avec accès direct : idéal pour artisan, stockage ou collectionneur
- Double vitrage sur l’ensemble de la maison
- Volets PVC électriques
- Cheminée à foyer ouvert
- Raccordée au tout-à-l’égout
- Eau fournie par un puits d’environ 15 m de profondeur : économique et pratique
- Terrain clos et spacieux : idéal pour projets paysagers, potager, ou espace détente.
Travaux & performances :
Le bien a besoin d’un rafraîchissement esthétique, mais nécessitera un renouveau global pour révéler pleinement son potentiel.
Chauffage actuel : chaudière fioul de 1990, à remplacer ou moderniser selon vos besoins.
Pourquoi cette maison est une opportunité ?
Parce qu’elle offre :
- Une architecture noble
- Des volumes rares
- Des éléments de confort déjà en place
- Un potentiel d’aménagement considérable pour créer un intérieur sur mesure
Le tout sur un grand terrain, avec trois garages… une configuration que l’on trouve peu sur le marché.
Envie de la visiter ?
Je vous accompagne avec plaisir dans votre projet. Contact : Nadège Poirier – 06 69 68 76 84
Noovimo – Votre conseillère en immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
125
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 53150 |
| Surface habitable (m²) | 125 m² |
| surface terrain | 1 023 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | NON |
| Nombre de garage | 3 |
| Nombre de parking | 3 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1948 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 105 400 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 100 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,4 % |
| Label | Value |
|---|
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