[Angèle] - Maison de caractère 4 chambres avec jardin paysager
Prix
289 500 €
Ref ADY-0025339
Description du bien
Alexandra DAUBY, votre conseillère en immobilier à Ligné, vous présente [Angèle], une maison de 150 m² environ, en hameau avec un grand jardin paysager.
À quelques minutes du bourg, découvrez cette maison en pierres pleine de potentiel, nichée dans un hameau. Elle s’ouvre sur une parcelle de plus de 800 m², paysagée, où vous profiterez de trois terrasses, d’un carport, de deux abris de jardin et d’un bûcher.
Le rez-de-chaussée : un espace à réinventer... Avec environ 87 m² à repenser, le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous y trouverez :
- Une cuisine,
- Un salon avec cheminée et une belle hauteur sous plafond,
- Une buanderie,
- Une pièce de plus de 22 m² agrémentée d’une large baie vitrée,
- Un WC avec salle d’eau,
- Une salle de bains.
De quoi laisser parler votre imagination pour créer un espace de vie moderne et adapté à vos besoins.
À l’étage : de beaux volumes et de multiples usages... Il propose :
- 4 chambres, dont une d’environ 18 m²,
- Une pièce supplémentaire pouvant devenir bureau, salle de jeux, dressing, ou même future salle de bains pour encore plus de confort.
Les aspects techniques
- Chaudière gaz citerne (location),
- Assainissement individuel non conforme,
- DPE : D.
Une maison pleine de caractère où il ne manque qu’un nouveau projet pour lui redonner tout son éclat. Idéale pour les amoureux des pierres, des espaces extérieurs.
Prix de Vente : 289 500 € - Prix hors honoraires : 279 000 € - Honoraires : 3.76 % à la charge de l'acquéreur
Référence : [Angèle]
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Contact : Alexandra DAUBY au 07 66 00 79 88 ou par email à adauby@noovimo.fr Retrouvez plus d'informations sur : adauby.noovimo.fr. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez nos honoraires sur : www.noovimo.fr
Annonce rédigée par Alexandra DAUBY, agent commercial NOOVIMO, inscrite au R.S.A.C de NANTES sous le numéro 917 478 109.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
150
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44850 |
| Surface habitable (m²) | 150 m² |
| surface terrain | 826 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Terrasse | OUI |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 289 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 279 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,76 % |
| Taxe foncière annuelle | 873 € |
| Label | Value |
|---|
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