Maison pleine de charme à Saint-Denis-d’Oléron – entre plage, nature et douceur de vivre !
Prix
269 500 €
Ref EBA-0025332
Description du bien
Vous rêvez d’un coin de tranquillité, tout près de la mer mais à l’abri du tumulte ?
Cette maison construite en 1991 n’attend que votre regard et vos idées pour révéler tout son potentiel !
Située au calme, à seulement 1 km du centre de Saint-Denis-d’Oléron et 1 km de la plage des Hutes, accessible facilement par les pistes cyclables, cette maison offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique.
À l’intérieur, vous découvrirez :
Deux chambres, une cuisine conviviale, un salon lumineux, une véranda accueillante pour profiter du soleil toute l’année, et une mezzanine pouvant servir d’espace nuit ou de coin lecture perché.
Le tout s’ouvre sur un jardin verdoyant de 560 m², sans vis-à-vis, où il fait bon respirer, jardiner ou paresser à l’ombre d’un arbre.
C’est une construction saine et solide, qui demande simplement un peu de rafraîchissement pour retrouver tout son éclat et s’adapter à vos envies.
Idéal pour les amoureux de la nature, les cyclistes, les rêveurs ou les familles en quête de sérénité.
Proche de tout, loin du bruit… un équilibre rare sur l’île !
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.
Honoraires : 3.526 % TTC de 269 000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 269 500 euros honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Votre conseiller immobilier NOOVIMO Emmanuel BABIN : 06 70 80 93 56
Cette annonce vous est proposée par Emmanuel BABIN - NoRSAC: 894421973, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
77
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 17650 |
| Surface habitable (m²) | 77 m² |
| surface terrain | 560 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 77 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1991 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 269 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 260 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,65 % |
| Label | Value |
|---|
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