Coup de Coeur pour Boyardville, maison lumineuse sur beau terrain à 300 m du centre et de l'océan
Prix
380 000 €
Ref EBA-0025327
Description du bien
Maison individuelle de plain-pied de 120 m² sur terrain arboré de 1500 m², située au calme à 300 m du centre de Boyardville et à 500 m de la plage.
Les Espaces
Maison de plain-pied développant une surface habitable d’environ 120 m², organisée en 8 pièces.
- Séjour / salon : environ 35 m², avec cheminée fonctionnelle.
- Cuisine : indépendante, configuration actuelle fermée, à reprendre.
- Chambres : 4 chambres, surfaces comprises entre 12 m² et 15 m².
- Salle(s) et annexes : répartition sur le reste des pièces (non détaillées).
- Extérieur : terrain arboré de 1500 m² sans vis-à-vis, terrasse carrelée de 30 m².
- Stationnement : garage fermé + possibilités de stationnement devant la maison et sur la parcelle.
L’Ambiance
Implantation en retrait, sans mitoyenneté, offrant un environnement calme. L’absence de vis-à-vis permet une utilisation du jardin et de la terrasse sans exposition directe aux voisins. Le terrain arboré crée un cadre végétalisé autour de la maison. Chauffage agrémenté par une cheminée fonctionnelle dans le séjour.
Les Accès
- Centre de Boyardville (commerces, marché) : 300 m – environ 4 minutes à pied
- Port : 300 m – environ 4 minutes à pied
- Plage de Boyardville : 500 m – environ 7 minutes à pied
Points remarquables
- Terrain de 1500 m² sans vis-à-vis ni mitoyenneté
- Cheminée fonctionnelle dans le séjour
- Proximité immédiate du centre, du port et de la plage accessible à pied
Points à noter
- Menuiseries à reprendre
- Isolation des murs à améliorer
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Honoraires : 4.17 % TTC de 364 800 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 380 000 euros honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Votre conseiller immobilier NOOVIMO Emmanuel BABIN : 06 70 80 93 56
Cette annonce vous est proposée par Emmanuel BABIN - NoRSAC: 894421973, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
120
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 17190 |
| Surface habitable (m²) | 120 m² |
| surface terrain | 1 200 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 120 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Autre |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD-EST |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 380 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 364 800 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,17 % |
| Label | Value |
|---|
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