Maison en pierres de 250 m² 5 chambres sur 1850 m² avec piscine
Prix
472 250 €
Ref NCD-0025322
Description du bien
Les pièces de vie se succèdent avec une élégance naturelle : un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, un salon plus intimiste ouvert sur la piscine, une cuisine contemporaine, et un espace bibliothèque avec poêle à bois Godin et sa mezzanine qui invite à la lecture, à la création ou simplement au calme. L’étage, composé d’un espace jeux et de trois chambres, dessine un univers nuit chaleureux et indépendant.
À l’extérieur, le jardin clos se déploie en plusieurs ambiances, entre dépendances en pierre, carport et zones encore libres, prêtes à devenir potager, atelier ou aire de jeux selon les envies. La piscine, chauffée et à l’abri des regards, promet de longues soirées d’été en toute tranquillité.
Ce bien rare rassemble authenticité, volumes, charme et possibilités d’aménagement qui en font une véritable maison de vie, adaptée aux projets qui évoluent, aux familles qui grandissent et aux liens que l’on chérit.
A 2,5 km des services et écoles et proche de la rigole alimentaire, les balades à vélo seront au programme!
DPE : C (135) GES : A (4)
A VOIR RAPIDEMENT !
Honoraires : 3,79% TTC de 455 000 € (prix de vente honoraires exclus).
Soit 472 5000€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0025322
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
8
Pièces
250
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44390 |
| Surface habitable (m²) | 250 m² |
| surface terrain | 1 500 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 250 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois |
| Type de chauffage | Poêle |
| Format de chauffage | Individuel |
| Nombre de parking | 4 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1900 |
| Quartier | NORT-SUR-ERDRE Campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 472 250 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 455 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,79 % |
| Charges | 375 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 830 € |
| Label | Value |
|---|
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