Maison Lumineuse 134 m² 3 chambres avec sous-sol total sur 780 m² en plein Bourg
Prix
385 000 €
Ref NCD-0025320
Visite virtuelle
Description du bien
Votre conseillère Nathalie CASSARD (06 98 07 75 68, ncassard@noovimo.fr) vous propose:
en EXCLUSIVITÉ, cette maison LUMINEUSE de plain-pied, idéalement située en plein cœur de NORT-SUR-ERDRE, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare.
Entièrement repensée pour offrir confort et modernité, elle bénéficie d’une pompe à chaleur neuve, permettant un DPE classé D, gage de meilleures performances énergétiques.
Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse d’environ 38 m², baignée de lumière, ainsi qu’une cuisine moderne aménagée en 2022. La partie nuit se compose de trois grandes chambres de plus de 15 m², d’une salle de bain également rénovée avec douche et baignoire, et de toilettes séparées.
Le sous-sol total d’environ 134 m² apporte un véritable atout : garage, lingerie, chaufferie et pièces annexes pouvant devenir ATELIER, BUREAU, espace SPORT ou simplement STOCKAGE selon vos besoins.
La maison est implantée sur une parcelle de 780 m², piscinable, avec une grande terrasse plein sud en dalles d’ardoise et dotée d'une banne électrique, idéale pour les beaux jours.
En second rideau, elle offre un cadre de vie au calme tout en profitant pleinement des services du centre-bourg.
Un bien rare par ses volumes, sa localisation et ses améliorations récentes.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre en plein cœur de Nort-sur-Erdre avec des volumes exceptionnels.
Contactez Nathalie CASSARD pour une visite dès aujourd'hui !
Honoraires : 4,05 % TTC de 370 000,00 € (prix de vente honoraires exclus).
Soit 385 000,00 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0025320
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
134
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44390 |
| Surface habitable (m²) | 134 m² |
| surface terrain | 780 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Bourg |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 3 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1971 |
| Quartier | NORT-SUR-ERDRE Bourg |
| Terrain piscinable | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 385 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 370 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,05 % |
| Label | Value |
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