Appartement triplex plein de charme – Hyper centre Pau
Prix
219 000 €
Ref FTN-0025313
Description du bien
Entre le château de Pau et le quartier Gramont, découvrez ce superbe appartement T3 atypique de 88m2 Carrez (113m2 au sol) niché au 3èm étage dun immeuble de caractère.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son cachet unique : pierres apparentes, poutres et plancher bois, et 3 mètres de hauteur sous plafond dans une belle pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Est et son balcon.
Une cuisine aménagée et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, une spacieuse mezzanine offre un espace idéal pour un bureau ou un salon d’appoint. Vous y trouverez également une chambre avec placard, une salle de bain et un second WC.
Le dernier niveau, sous les toits, dévoile un véritable cocon traversant, plein de charme, avec un espace cellier/dressing.
Appartement sans travaux, cave en sous-sol, et emplacement exceptionnel au cœur de Pau, à deux pas de toutes les commodités, commerces, restaurants et transports.
Un bien rare sur le marché, alliant authenticité et confort moderne.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9% TTC de 207000€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 219000€ honoraires inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
88
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 64000 |
| Surface habitable (m²) | 88 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 88 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 3 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | OUI |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 3.74 |
| Exposition | EST |
| Année de construction | 1850 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 21.32.36.39 |
| nombre de lots | 4 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 338,62 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 219 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 207 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,8 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 351 € |
| Label | Value |
|---|
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