Description du bien

Découvrez ce vaste ensemble immobilier offrant un potentiel exceptionnel pour un projet d’accueil, gîte, évènementiel, chambres d’hôtes, habitat partagé ou grande maison familiale avec dépendances. Le tout est implanté sur un terrain arboré d’environ 9 000 m², au calme, dans la commune d’Antran. Partie gîte / réception Idéale pour une activité professionnelle ou associative, elle se compose de : Deux salles de réception de 61 m² et 47 m², chacune équipée de leur arrière-cuisine. Une cuisine professionnelle à rafraîchir de 26 m², avec chambre froide et plan de travail inox. Deux caves de 26 m² et 30 m². Sanitaires en rez-de-chaussée, adaptés pour recevoir du public. Cheminée, accès handicapé, alarme incendie. Étage Plusieurs chambres, salles d’eau, salle de bain et toilettes. Deuxième étage Trois espaces distincts comprenant quatre chambres mansardées, chacune avec point d’eau / lavabo, et toilettes. Possibilité totale d’aménager jusqu’à 17 chambres, dont 12 de petite superficie. Un vrai atout pour développer une activité touristique ou de groupe. Maison principale d’habitation Actuellement indépendante du gîte, elle offre : Rez-de-chaussée Cuisine aménagée de 30 m² avec cheminée et grands placards. Pièce de vie avec cheminée (17 m²). Buanderie avec WC. Dégagement avec accès à l’étage. Premier étage Une chambre avec dressing, bureau et salle de bain. 3 autres chambres (entre 8 et 9 m²). Salle d’eau. Un studio accessible par l’extérieur ou l’intérieur, comprenant : une cuisine ouverte sur séjour (25 m²), une véranda de 20 m², une mezzanine de 16 m². À l’avant de la maison, une terrasse de 30 m² offre un agréable espace extérieur. Dépendances et extérieurs Grande grange de 90 m². Deuxième bâtiment avec bureau + grenier, pour environ 128 m². Maisonnette à rénover à l’entrée du terrain. Nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires : gîtes, ateliers, stockage, activité professionnelle… Les atouts Volume exceptionnel Multiples possibilités d’exploitation Terrain de 9 000 m² Gîte, réception, chambres, maison principale Studio indépendant Dépendances spacieuses Idéal investisseurs, porteurs de projet touristique ou regroupement familial Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au 07.49.29.47.47 Honoraires : 11 600 € : 4,87 % TTC de 238 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 349 600 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur : www.noovimo.fr

Coordonnées du mandataire

Laurie HUBRECHT 07 49 29 47 47 lhubrecht@noovimo.fr Voir les biens