Maison en pierres 96 m² 3 chambres sur 350 m² à Nort-sur-Erdre
Prix
265 450 €
Ref NCD-0025278
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Nathalie Cassard 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose :
seulement chez NOOVIMO, à Nort-sur-Erdre, cette MAISON EN PIERRES datant de 1914, agrandie en 2016, offrant environ 96 m² de surface habitable sur une parcelle de près de 350 m².
Le rez-de-chaussée offre une PIÈCE DE VIE conviviale d’environ 45 m² avec poêle à bois, particulièrement appréciable pour les AMOUREUX DE LA PIERRE.
En effet, deux espaces distincts, SALON et SALLE Á MANGER, y sont subtilement séparés par un mur en pierre qui confère à l’ensemble un charme et un caractère authentiques.
La CUISINE de près de 15 m² aménagée et équipée, réalisée en 2018, apporte une touche plus contemporaine et est un vrai espace de vie au quotidien donnant sur la TERRASSE pour les repas durant la belle saison.
Une CHAMBRE, une SALLE D’EAU et un WC indépendant complètent ce niveau.
Un ATELIER, actuellement utilisé comme salle de sport et stockage, peut être adapté à différents loisirs ou usages selon vos besoins.
À l’étage, un palier dessert deux autres CHAMBRES sous mansardes, offrant une atmosphère chaleureuse et intimiste.
Le jardin, situé au sud de la maison, propose un extérieur agréable avec sa configuration atypique.
L’assainissement autonome est conforme.
La proximité immédiate du CANAL DE NANTES Á BREST constitue un véritable atout, idéal pour les BALADES à pied ou à vélo et pour rejoindre facilement d’autres villages. Une liaison douce permet également d’accéder aisément aux services et aux écoles du centre de Nort-sur-Erdre, situé à environ 3 km et à 30 minutes des portes de Nantes.
DPE : E (310) GES : B (9)
A VOIR RAPIDEMENT !
Honoraires : 4,10% TTC de 255 000 € (prix de vente honoraires exclus).
Soit 265 450€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : NCD-0025278
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
96
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44390 |
| Surface habitable (m²) | 96 m² |
| surface terrain | 353 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Bois |
| Type de chauffage | Radiateur, Poêle |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1914 |
| Quartier | NORT-SUR-ERDRE Campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 265 450 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 255 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,1 % |
| Charges | 130 € |
| Taxe foncière annuelle | 530 € |
| Label | Value |
|---|
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