grde maison 4ch, grd terrain, campagne
Prix
311 400 €
Ref BMN-0025271
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
Grande maison familiale – Connérré (proche Montfort-le-Gesnois)
Amoureux des grands espaces et du confort moderne, cette maison spacieuse de plus de 155 m² habitables saura vous séduire dès la première visite !
Bâtie sur un magnifique terrain paysagé et arboré d’environ 3 000 m², entièrement clos et soigneusement entretenu, elle offre un cadre de vie paisible, en campagne, tout en restant proche de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie de près de 60 m² baignée de lumière, avec un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin.
Le poêle chauffera l'ensemble de la maison, econome!
Une entrée indépendante dotée de grands placards coulissants apporte praticité et rangements.
Côté nuit, deux belles chambres (dont une suite parentale avec salle d’eau privative) complètent ce niveau, accompagnées d’une salle de bain indépendante pour la seconde chambre et d’un WC séparé.
Une buanderie spacieuse et lumineuse vient parfaire cet espace fonctionnel et convivial.
À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et un palier pouvant servir de bureau offrent un espace parfait pour les enfants ou les invités.
Côté extérieur, les atouts ne manquent pas !
Un immense carport de plus de 100 m², attenant à la maison, permet d’abriter caravanes, camping-cars ou plusieurs véhicules, complété par un garage fermé avec porte automatique.
Le terrain est piscinable, prêt à accueillir vos projets d’été !
Cette maison rénovée et très bien isolée, au bardage bois chaleureux, conjugue confort, modernité et grands volumes.
Vous serez à seulement 5 minutes de la gare de Conneré–Beillé, 10 minutes de l’échangeur autoroutier vers Paris, et 25 minutes du Mans.
Un véritable havre de paix pour une vie de famille à la campagne, sans compromis sur le confort !
Contactez-moi pour organiser une visite — ce bien rare allie charme, espace et qualité de vie !
Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr
Honoraires : 3,8% de 300 000€ ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 311 400€ € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Ref : 25271 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T n°44012018000028735
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
155
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72160 |
| Surface habitable (m²) | 155 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois |
| Type de chauffage | Poêle |
| Format de chauffage | Central |
| Nombre de garage | 4 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 311 400 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 300 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 252 € |
| Label | Value |
|---|
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