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MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN CLOS PONTIVY (56) BRETAGNE

Prix 157 200
Ref APY-0025269

Description du bien

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir cette jolie maison au coeur de Pontivy.

À découvrir à Pontivy, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles, bus, commerces et du centre-ville à pied, cette maison familiale lumineuse, d'une superficie d'environ 97 m² sur un terrain de 454 m², offre un cadre de vie agréable et plein de potentiel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec accès garage, d’une arrière-cuisine pratique, d’un WC, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un séjour-salon sur parquet ouvrant sur une véranda idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison.
Une salle d’eau complète ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez un beau palier desservant quatre chambres spacieuses et lumineuses sur parquet, dont une avec accès à un petit balcon exposé sud, parfait pour les moments de détente au soleil. Une deuxième salle d’eau apporte confort et fonctionnalité à l’ensemble.
Les combles offrent une possibilité d’extension ou de rangements supplémentaires selon vos envies.
Côté extérieur, le jardin clos et arboré de 351 m² vous permettra de profiter d’un agréable espace vert, idéal pour les repas d’été, les jeux d’enfants ou le jardinage.
À noter : la maison nécessite des travaux de rénovation énergétique, mais elle dispose déjà de double vitrage et de volets électriques, des atouts appréciables pour votre futur projet.
Les plus : emplacement pratique, parquet d’origine, 4 chambres, véranda lumineuse, assainissement collectif, potentiel d’aménagement.
Cette maison offre des possibilités attend des propriétaires prêts à la remettre à leur goût pour en faire un lieu de vie chaleureux et confortable.
À visiter sans tarder ! Un bien rare sur le secteur alliant emplacement, volume et potentiel.

Prix de vente euros net 150 000 vendeur, Honoraires NOOVIMO 7 200 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 157 200 euros
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr”.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO EI inscrit au RSAC de LORIENT n° 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Annabelle PINSIVY 06 71 22 09 69 apinsivy@noovimo.fr Voir les biens

Descriptif du bien

5
Pièces
97
4
Chambres
Label Value
Code postal 56300
Surface habitable (m²) 97 m²
surface terrain 454 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Année de construction 1974
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 157 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %
Taxe foncière annuelle 1 400 €
DPE
DPE
Label Value

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