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MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN CLOS PONTIVY (56) BRETAGNE
Prix
167 200 €
Ref APY-0025269
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Nouveauté
Description du bien
Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir cette jolie maison au coeur de Pontivy.
À découvrir à Pontivy, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles, bus, commerces et du centre-ville à pied, cette maison familiale lumineuse, d'une superficie d'environ 97 m² sur un terrain de 454 m², offre un cadre de vie agréable et plein de potentiel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec accès garage, d’une arrière-cuisine pratique, d’un WC, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un séjour-salon sur parquet ouvrant sur une véranda idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison.
Une salle d’eau complète ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez un beau palier desservant quatre chambres spacieuses et lumineuses sur parquet, dont une avec accès à un petit balcon exposé sud, parfait pour les moments de détente au soleil. Une deuxième salle d’eau apporte confort et fonctionnalité à l’ensemble.
Les combles offrent une possibilité d’extension ou de rangements supplémentaires selon vos envies.
Côté extérieur, le jardin clos et arboré de 351 m² vous permettra de profiter d’un agréable espace vert, idéal pour les repas d’été, les jeux d’enfants ou le jardinage.
À noter : la maison nécessite des travaux de rénovation énergétique, mais elle dispose déjà de double vitrage et de volets électriques, des atouts appréciables pour votre futur projet.
Les plus : emplacement pratique, parquet d’origine, 4 chambres, véranda lumineuse, assainissement collectif, potentiel d’aménagement.
Cette maison offre des possibilités attend des propriétaires prêts à la remettre à leur goût pour en faire un lieu de vie chaleureux et confortable.
À visiter sans tarder ! Un bien rare sur le secteur alliant emplacement, volume et potentiel.
Prix de vente euros net 160 000 vendeur, Honoraires NOOVIMO 7 200euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 167 200 euros
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr”.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO EI inscrit au RSAC de LORIENT n° 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
97
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 56300 |
| Surface habitable (m²) | 97 m² |
| surface terrain | 454 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 3 |
| Année de construction | 1974 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 167 200 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 160 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,5 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 400 € |
| Label | Value |
|---|
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