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MAISON 4 CHAMBRES A VENDRE ROHAN 56 BRETAGNE
Prix
162 200 €
Ref APY-0025268
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Coup de coeur
Description du bien
Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir cette jolie maison.
Située à Rohan, à deux pas du charmant canal de Nantes à Brest, cette belle maison en pierre des années 1930 conjugue à merveille le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Offrant 143 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 1 059 m², elle séduira les amoureux de belles demeures familiales, de lumière et de tranquillité.
Un intérieur accueillant et raffiné
Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, où le charme opère dès les premiers instants.
La cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie, séduit par son bel îlot central et son plan de travail spacieux, créant un espace convivial et contemporain, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Un bureau, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
Un étage dédié à la sérénité
Une mezzanine élégante invite à la détente ou à la lecture et dessert trois chambres ainsi qu’une pièce d’eau pratique pour le quotidien.
Un rez-de-jardin fonctionnel et plein de ressources offrant une buanderie/chaufferie, bureau et grand garage.
Vous y trouverez un atelier, un garage fermé et un vaste hangar de 300 m², idéal pour un artisan, un collectionneur ou pour y abriter bateau ou camping-car.
Une dépendance de 32 m² offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos projets.
Un extérieur paisible
À l’arrière, un jardin paysager entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre de vie rare, à la fois intime et verdoyant parfait pour les enfants, les animaux ou tout simplement pour profiter du calme et de la nature environnante.
Confort et potentiel
La maison bénéficie du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et est raccordée à l’assainissement collectif (tout-à-l’égout).
Prix de vente 155 300 euros net vendeur, Honoraires NOOVIMO 6 900 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 162 200 euros.
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr”.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT n° 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
143
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 56580 |
| Surface habitable (m²) | 143 m² |
| surface terrain | 1 059 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Mode de chauffage | Fioul, Bois |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking | 5 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1948 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 162 200 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 155 300 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,44 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 126 € |
| Label | Value |
|---|
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