Propriété de 2 maisons sur 11ha Armous et Cau (Gers)
Prix
335 680 €
Ref BVE-0025249
Description du bien
En exclusivité et en vente intéractive (voir détail en bas de l'annonce)
Maison ancienne (1860) rénovée depuis 2017, comprenant une partie habitation (avec 1 étage) et une seconde maison ou gite indépendant (de plein pied). La surface de la maison principale est de 115m2 environ et l'autre habitation fait 55m2 environ. Conviendrait parfaitement pour maison d'amis, rapprochement familial ou gite.
Les maisons sont entourées de prairies principalement et de parties boisées sur 11 hectares, situées sur la commune d'Armous et Cau (Gers)
Véritable havre de paix et de quiétude !
La maison principale comprend un séjour (34m2) avec poêle à bois, une cuisine ouverte (14m2). La cuisine s'ouvre sur la terrasse et la piscine. Il y a une chambre en rez de chaussée (13m2) avec dressing et salle d'eau avec WC privative, ainsi qu'une autre salle d'eau plus grande. WC, buanderie avec local technique et chauffage (pompe à chaleur)
On accède à l'étage par un escalier en colimaçon qui dessert 2 chambres dont une très grande de 29m2. L'autre fait 14m2. Salle d'eau et WC
L'autre habitation, de plein pied, comprend une cuisine équipée de 14m2, un salon de 18m2, 1 ch de 9m2 et une autre de 10m2. Une salle d'eau avec WC. La maison possède sa propre terrasse ombragée
Il y a eu des travaux de rénovation récents dans les 2 habitations : isolation, toiture, électricité, menuiseries (alu 2X vitrage), pompe à chaleur, etc
Piscine (7x3m) construite il y a 3 ans
Cuisine extérieure
Différents abris et petites dépendances
3 box à chevaux en état
Un garage pouvant abriter 2 véhicules
Grand (50m2) hangar en métallique récent fermé
Le terrain est vallonné et possède une mare
Conviendrait pour personnes ayant des chevaux, autres animaux, élevage, etc ...
Diagnostics réalisés en août 2023 : DPE C GES A (maison principale) DPE D GES B (maison secondaire)
Taxe foncière 466€
Marciac 8km/Plaisance 11km/Mirande 22km
Tarbes (aéroport) 50 minutes
Premières stations de ski à 1h15
Côte atlantique et Espagne à 2h
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 16/12/2025 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 335 680 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
170
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 32230 |
| Surface habitable (m²) | 170 m² |
| surface terrain | 11 ha |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 4 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Granules, Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 5 |
| Année de construction | 1860 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 335 680 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 320 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,9 % |
| Taxe foncière annuelle | 466 € |
| Label | Value |
|---|
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