Propriété de 2 maisons avec piscine sur 11ha Armous et Cau (Gers)
Prix
335 680 €
Ref BVE-0025249
Description du bien
En exclusivité et en vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 16/12/2025 à 20h
(voir détail en bas de l'annonce)
Maison ancienne rénovée avec piscine et gîte indépendant – 11 hectares – Vente interactive à partir de 335 680 €
En exclusivité, Bertrand VAN BUTSELE – NOOVIMO Sud-Ouest vous propose cette propriété d’exception située sur la commune d’Armous et Cau (Gers), un véritable havre de paix sur 11 hectares de prairies et bois. Idéale pour un regroupement familial, maison d’amis ou activité gîte, elle comprend deux habitations rénovées :
La maison principale (115 m² environ) offre un séjour lumineux de 34 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte de 14 m² donnant sur la terrasse et la piscine, une chambre en rez-de-chaussée de 13 m² avec dressing et salle d’eau privative, une autre salle d’eau, WC et buanderie avec local technique et chauffage (pompe à chaleur). L’étage comprend 2 chambres dont une très grande de 29 m², une autre de 14 m², une salle d’eau et WC.
La seconde habitation ou gîte (55 m²), de plain-pied, propose une cuisine équipée de 14 m², un salon de 18 m², deux chambres de 9 et 10 m², une salle d’eau avec WC et sa terrasse ombragée.
Les deux maisons ont bénéficié de rénovations récentes : isolation, toiture, électricité, menuiseries aluminium double vitrage, pompe à chaleur… La propriété dispose également d’une piscine (7×3 m, construite il y a 3 ans), cuisine extérieure, différents abris et dépendances, 3 box à chevaux, un garage double, un hangar métallique récent de 50 m², ainsi qu’une mare sur un terrain vallonné.
Cette propriété est parfaitement adaptée aux amateurs de chevaux, autres animaux ou élevage, tout en offrant un cadre de vie calme et privilégié. Diagnostics réalisés en août 2023 : DPE C / GES A pour la maison principale et DPE D / GES B pour la maison secondaire. Taxe foncière : 466 €.
Localisation pratique : Marciac 8 km, Plaisance 11 km, Mirande 22 km, Tarbes et son aéroport 50 min, premières stations de ski 1h15, côte Atlantique et Espagne 2h.
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 16/12/2025 à 20h.
Prix de départ : 335 680 € (honoraires inclus), avec enchères par paliers de 5 000 €.
La vente interactive, comment ça marche ? D'abord, visitez. Ensuite, faites votre offre si le bien vous plaît. Ce système simple et transparent permet à chaque acquéreur de tenter sa chance, tout en laissant le vendeur libre de choisir l'offre qui lui convient. C'est moderne, équitable, et surtout très efficace. Pour tout renseignement ou pour programmer une visite, contactez-moi au 06 61 76 43 01. Et si cette maison vous plaît... je vous accompagne jusqu'au bout de votre offre
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez Bertrand VAN BUTSELE – NOOVIMO Sud-Ouest au 06 61 76 43 01 ou par mail bvanbutsele@noovimo.fr.
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 16/12/2025 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 335 680 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
170
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 32230 |
| Surface habitable (m²) | 170 m² |
| surface terrain | 11 ha |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 4 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Granules, Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 5 |
| Année de construction | 1860 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 335 680 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 320 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,9 % |
| Taxe foncière annuelle | 466 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion clientèle/prospect de l'agence. Elles sont conservées jusqu'à demande de suspension et sont destinées à l'agence Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Le DPO de La Boite Immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/