Propriété de 2 maisons avec piscine sur 11ha Armous et Cau (Gers)
Prix
290 000 €
Ref BVE-0025249
Description du bien
En exclusivité et en vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 17/03/2026 à 20h
(voir détail en bas de l'annonce)
Maison rénovée avec piscine et gîte – 11 hectares – Gers
Vente interactive à partir de 290 000 €
À Armous-et-Cau (Gers), au cœur de la nature, découvrez cette propriété rare sur 11 hectares de prairies et bois, idéale pour un projet familial, touristique ou équestre.
Maison principale env. 115 m²
Séjour avec poêle à bois donnant sur cuisine ouverte avec accès direct vers terrasse et la piscine, 3 chambres dont une en RDC avec salle d’eau, buanderie, PAC.
Gîte indépendant env. 55 m² (plain-pied)
Cuisine équipée, salon, 2 chambres, salle d’eau, terrasse ombragée.
- Rénovations récentes : toiture, isolation, électricité, menuiseries alu, pompe à chaleur
- Piscine 7×3 m (3 ans), cuisine extérieure
- Dépendances : garage double, hangar 50 m², boxes à chevaux, entre autres
- Mare naturelle
Calme absolu, cadre privilégié, nombreuses possibilités (gîte, chevaux, animaux).
Diagnostics réalisés en août 2023 : DPE C / GES A pour la maison principale et DPE D / GES B pour la maison secondaire. Taxe foncière : 466 €.
Localisation pratique : Marciac 8 km, Plaisance 11 km, Mirande 22 km, Tarbes et son aéroport 50 min, premières stations de ski 1h15, côte Atlantique et Espagne 2h.
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 17/03/2026 à 20h.
Prix de départ : 290 000 € (honoraires inclus), avec enchères par paliers de 5 000 €.
La vente interactive, comment ça marche ? D'abord, visitez. Ensuite, faites votre offre si le bien vous plaît. Ce système simple et transparent permet à chaque acquéreur de tenter sa chance, tout en laissant le vendeur libre de choisir l'offre qui lui convient. C'est moderne, équitable, et surtout très efficace. Et si cette maison vous plaît.... je vous accompagne jusqu'au bout de votre offre
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez Bertrand VAN BUTSELE – NOOVIMO Sud-Ouest au 06 61 76 43 01 ou par mail bvanbutsele@noovimo.fr.
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 17/03/2026 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 290 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
166
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 32230 |
| Surface habitable (m²) | 166 m² |
| surface terrain | 11 ha |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 4 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Granules, Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 5 |
| Année de construction | 1860 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 290 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 276 491 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,89 % |
| Taxe foncière annuelle | 466 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d'accès, de rectification, d'effacement, d'opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l'Agence / Le Réseau.Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d'informations sur vos droits.Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.frDans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.