plain pied neuf 4ch lombron
Prix
229 400 €
Ref BMN-0025248
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
Maison neuve de plain-pied 4 chambres avec garage à Lombron (72450)
Vous rêvez d’une maison récente, spacieuse et économe, située au cœur d’un village dynamique et paisible ? Cette maison de 2022, construite par un constructeur professionnel reconnu, est faite pour vous !
Les atouts principaux :
- Maison de plain-pied d'environ 104 m² habitables, parfaitement entretenue
- Construction de 2022, encore sous garantie décennale
- Pièce de vie lumineuse et conviviale : entrée, salon-séjour et cuisine ouverte
- Cuisine aménagée et entièrement équipée, avec îlot central, réfrigérateur, congélateur, nombreux rangements et électroménager complet
- 4 chambres dont une suite parentale spacieuse avec salle d’eau privative
- Salle d’eau familiale, WC indépendant
- Cellier/buanderie pratique donnant accès au garage (porte motorisée neuve) et au jardin
Extérieurs soignés et sans travaux :
- Terrain clos, gravillonné et enrobé
- Terrasse bois récente (moins de 2 ans)
- Pergola bioclimatique installée en 2025
- Pompe à chaleur neuve (2025) : confort et économies d’énergie assurés
- DPE : anciennement B, potentiellement classée A avec le nouveau système de chauffage
Situation idéale :
Située au cœur du village de Lombron, à proximité immédiate des écoles, commerces et parcs de jeux — tout se fait à pied !
2min des commerces locaux
5 min du supermarché
10 min de la gare
25 min du Mans
Moins de 10 min de l’échangeur autoroutier
Moins de 2 h de Paris
Un bien rare sur le marché, parfait pour une famille, des seniors ou des jeunes retraités souhaitant s’installer sans aucun travaux dans un environnement calme et convivial.
Venez découvrir cette maison coup de cœur lors d’une visite !
Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr
Honoraires : 3,8% de 221 000€ ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 229 400€ € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Ref : 25248 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T n°44012018000028735
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
104
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72450 |
| Surface habitable (m²) | 104 m² |
| surface terrain | 440 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 104 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | village |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Central |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 2022 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 229 400 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 221 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Taxe foncière annuelle | 800 € |
| Label | Value |
|---|
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