Maison individuelle rénovée à SAINT-MARTIN-DES-PRÈS (22320) – Cadre paisible et clé en main
Prix
154 660 €
Ref PHR-0025243
Description du bien
Votre conseiller immobilier Noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose :
À vendre : Cette charmante maison individuelle, idéalement située à la lisière du village de Saint-Martin-des-Près, en plein cœur de la campagne costarmoricaine, allie confort moderne et cadre naturel préservé. Entièrement rénovée avec soin, elle est prête à emménager sans travaux à prévoir.
Atouts du bien :
- Cuisine moderne et équipée ouverte sur un salon lumineux.
- Deux chambres doubles, dont une avec salle d’eau privative, WC et dressing.
- Salle de bains familiale contemporaine.
- Niveau principal surélevé avec garage, cave, cellier et local technique en sous-sol, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
- Combles aménageables.
- Chauffage performant par pompe à chaleur et installation électrique aux normes.
- Fenêtres en PVC double vitrage pour un excellent confort thermique.
- Jardin clos, idéal pour les enfants, les animaux ou pour profiter de la nature.
Environnement :
À quelques pas du centre du village (boulangerie traditionnelle), et à 15 minutes de Guerlédan (commerces, services et lac de Guerlédan avec ses plages et activités nautiques).
À noter :
La fosse septique devra être mise aux normes.
Prix de vente 148 000 € + 6660 € d'honoraires. Soit 154 660 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc N° RSAC 818 058166.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
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Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
78
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 22320 |
| Surface habitable (m²) | 78 m² |
| surface terrain | 2 100 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Campagne et vallée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 154 660 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 148 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,5 % |
| Taxe foncière annuelle | 798 € |
| Label | Value |
|---|
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