CHARMANTE LONGERE AVEC BEAU TERRAIN
Prix
275 000 €
Ref BHT-0025238
Description du bien
Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose :
Cette charmante longère située à proximité de Guingamp et de sa gare LGV, cette longère rénovée d'environ 160m² allie confort et authencité.
La maison offre une spacieuse pièce de vie d'neviron 50m², lumineuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
Elle dispose de trois chambres de plain pied, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage, avec la possibilité d'aménager une sixième chambre selon vos besoins, idéal pour la les grandes famille.
Côté confort, vous profiterez de deux systèmes de chauffage : un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique pour des performances énergétiques optimales.
Le tout implanté sur un grand terrain d'environ 7340 m², partiellement clos, offrant un bel espace de nature, les animaux ou un futur potager.
Une grande dépendance en pierre dans la continuité de la longère vient compléter l'ensemble. Un atout rare, parfait pour un artisan, un atelier ou un espace de stockage.
Honoraires : 3.4 %TTC de 266000 € (prix de vente honoraires exclus).
Soit 275000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Annonce rédigée par l’agent
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint brieuc N° RSAC 494 325 061
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
157.51
m²
6
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 22200 |
| Surface habitable (m²) | 157,51 m² |
| surface terrain | 7 339 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 157,51 m² |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur, Bois |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle |
| Format de chauffage | Central, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 275 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 266 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,38 % |
| Taxe foncière annuelle | 725 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d'accès, de rectification, d'effacement, d'opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l'Agence / Le Réseau.Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d'informations sur vos droits.Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.frDans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.