CHARMANTE LONGERE AVEC BEAU TERRAIN
Prix
299 500 €
Ref BHT-0025238
Description du bien
Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose :
Cette charmante longère située à proximité de Guingamp et de sa gare LGV, cette longère rénovée d'environ 160m² allie confort et authencité.
La maison offre une spacieuse pièce de vie d'neviron 50m², lumineuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
Elle dispose de trois chambres de plain pied, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage, avec la possibilité d'aménager une sixième chambre selon vos besoins, idéal pour la les grandes famille.
Côté confort, vous profiterez de deux systèmes de chauffage : un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique pour des performances énergétiques optimales.
Le tout implanté sur un grand terrain d'environ 7340 m², partiellement clos, offrant un bel espace de nature, les animaux ou un futur potager.
Une grande dépendance en pierre dans la continuité de la longère vient compléter l'ensemble. Un atout rare, parfait pour un artisan, un atelier ou un espace de stockage.
Honoraires : 3.3 %TTC de 290000 € (prix de vente honoraires exclus).
Soit 299500 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Annonce rédigée par l’agent
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint brieuc N° RSAC 494 325 061
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
157.51
m²
6
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 22200 |
| Surface habitable (m²) | 157,51 m² |
| surface terrain | 7 339 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 157,51 m² |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur, Bois |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle |
| Format de chauffage | Central, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1900 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 299 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 290 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,28 % |
| Taxe foncière annuelle | 725 € |
| Label | Value |
|---|
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