Maison rénovée 4 chambres – Jardin clos, plain-pied, cœur de Ploeren, proche Vannes et Golfe du Morbihan
Prix
535 600 €
Ref KLY-0025236
Description du bien
Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo (tél : 06 73 76 06 38 – klelay@noovimo.fr), vous dévoile aujourd’hui un bien rare à découvrir :
« Et si votre futur lieu de vie se trouvait en plein cœur de Ploeren… là où tout devient simple ? »
Située au cœur de Ploeren, proche de toutes les commodités et à quelques minutes de Vannes, Auray et du Golfe du Morbihan, cette maison néo-bretonne rénovée offre un confort de vie immédiat avec une ambiance chaleureuse et moderne.
La pièce de vie traversante séduit par sa luminosité et son poêle à bois, créant une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée apporte fonctionnalité et modernité.
Depuis le séjour, un accès direct mène à une terrasse carrelée et à un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée propose une chambre, une salle d’eau moderne et des WC séparés, permettant une véritable vie de plain-pied, très recherchée dans le secteur.
À l’étage, trois chambres confortables, une salle de bain et un second WC offrent un espace nuit modulable et fonctionnel.
Parmi les prestations : double vitrage, VMC Hygro A, garage avec grenier, coin buanderie, abri de jardin, portail motorisé, visiophone connecté et prise pour véhicule électrique. Un ensemble moderne et prêt à vivre.
L’emplacement est un réel atout : en plein centre de Ploeren, commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied. Accès rapide à la RN165.
Les points forts : vie de plain-pied, jardin clos avec terrasse, prestations modernes, situation rare dans le bourg de Ploeren.
Les biens prêts à vivre en plein centre de Ploeren sont très demandés. Je vous propose une visite dès cette semaine. Souhaitez-vous un créneau ?
Prix HAI : 535 600 EUR (honoraires fixes inclus à la charge de l'acquéreur : 15 600 EUR, soit un prix net vendeur de 520 000 EUR).
Contactez Karine Le Lay au 06 73 76 06 38 pour une visite privilégiée. Mail : klelay@noovimo.fr
Honoraires consultables sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre. Carte T no4401 2018 000 028 735. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
118
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 56880 |
| Surface habitable (m²) | 118 m² |
| surface terrain | 600 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Visiophone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | NORD-OUEST |
| Année de construction | 186 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 535 600 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 520 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 460 € |
| Label | Value |
|---|
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