Maison néo - bretonne rénovée 5 pièces – Vie de plain-pied – Jardin clos avec terrasse – Centre Ploeren, proch
Prix
535 600 €
Ref KLY-0025236
Description du bien
Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo (tél : 06 73 76 06 38 – klelay@noovimo.fr), vous dévoile aujourd’hui un bien rare à découvrir :
Maison néo-bretonne rénovée d’environ 120 m² avec jardin clos et terrasse, garage et prestations modernes, située en plein centre de Ploeren, à proximité immédiate des commerces et écoles.
À quelques minutes de Vannes, Auray et du Golfe du Morbihan, cette maison combine vie de plain-pied et confort moderne dans un emplacement très recherché.
Les espaces
Rez-de-chaussée
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Séjour traversant lumineux d’environ 41 m² avec poêle à bois
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Cuisine ouverte, aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne
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Accès direct à la terrasse carrelée et au jardin clos
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Chambre au rez-de-chaussée
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Salle d’eau moderne
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WC séparés
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Coin buanderie dans le garage
Étage
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Trois chambres confortables
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Salle de bains avec WC
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Grenier accessible depuis le garage pour rangement supplémentaire
Extérieur et annexes
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Jardin clos avec portail motorisé
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Terrasse carrelée
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Garage avec grenier
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Abri de jardin
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Prise pour véhicule électrique
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Visiophone connecté
L’ambiance
Maison rénovée offrant confort immédiat, environnement calme, en centre-bourg.
Double vitrage et VMC Hygro A pour un confort optimal.
Disposition permettant vie de plain-pied, idéale pour famille, seniors ou personnes recherchant praticité au quotidien.
Accès et services
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Commerces et services : à pied
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Écoles et espaces sportifs : accessibles à pied
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Transports en commun : proximité immédiate
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RN165 : accès rapide vers Vannes et Auray
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Golfe du Morbihan et plages : quelques minutes
Points à noter :
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Vie de plain-pied possible grâce à chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée
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Jardin clos avec terrasse
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Prestations modernes et garage avec grenier
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Emplacement rare en plein centre de Ploeren
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Maison rénovée, prête à vivre, sans travaux à prévoir
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Surface terrain et jardin adaptée à un entretien quotidien
Les biens prêts à vivre en plein centre de Ploeren sont très demandés. Je vous propose une visite dès cette semaine. Souhaitez-vous un créneau ?
Prix HAI : 535 600 € (Honoraires inclus à la charge acquéreur : 15 600 €, prix net vendeur : 520 000 €)
Karine Le Lay – Conseillère Noovimo
06 73 76 06 38 | klelay@noovimo.fr
Honoraires consultables sur www.noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre – Carte T n°4401 2018 000 028 735
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
5
Pièces
118
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 56880 |
| Surface habitable (m²) | 118 m² |
| surface terrain | 600 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Visiophone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | NORD-OUEST |
| Année de construction | 186 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 535 600 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 520 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 460 € |
| Label | Value |
|---|
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