Maison familiale d’exception à Ploeren – volumes, spa et jardin paysagé proche du Golfe du Morbihan
Prix
612 850 €
Ref KLY-0025227
Description du bien
Karine LE LAY, Conseillère Immobilier Noovimo, 06 73 76 06 38, klelay@noovimo.fr, est ravie de vous présenter cette belle maison familiale de 154 m² située dans le bourg de Ploeren, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, à seulement 5 minutes de Auray, Vannes et du Golfe du Morbihan.
Dès l’entrée, la lumière et la convivialité s’invitent dans une vaste pièce de vie traversante comprenant un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, donnant sur une grande terrasse et un jardin arboré et paysager, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, une grande suite parentale avec salle d’eau, dressing offre un véritable confort. Elle s’accompagne d’une pièce attenante ouvrant sur le jardin, équipée d’un spa pour profiter d’instants de détente tout au long de l’année.
À l’étage, trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu’une salle de bains familiale avec baignoire et double vasque, WC, complètent l’espace nuit.
Un garage attenant carrelé avec porte motorisée, borne de recharge électrique et accès direct au jardin vient parfaire l’ensemble. Le terrain est entièrement clos, équipé d’un portail motorisé, d’un double abri de jardin et de récupérateurs d’eau.
Confort assuré grâce au double vitrage, aux volets roulants électriques, y compris sur vélux. La chaudière gaz à condensation récente garantit une consommation maîtrisée.
Un équilibre parfait entre modernité, sérénité et vie de famille, au cœur d’un environnement recherché et pratique à vivre.
Prix HAI : 612 850 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 17 850 €, soit un prix Net Vendeur de 595 000 €).
Contactez Karine Le Lay au 06 73 76 06 38 pour une visite privilégiée.
Mail : klelay@noovimo.fr
Honoraires consultables sur www.noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre – Carte T n°4401 2018 000 028 735.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
154
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 56880 |
| Surface habitable (m²) | 154 m² |
| surface terrain | 1 300 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Dégagée - sans vis à vis |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | NORD-OUEST |
| Année de construction | 1999 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 612 850 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 595 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 690 € |
| Label | Value |
|---|
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