Maison familiale à Ploeren, 153 m², suite parentale plain-pied, jardin de 1 300 m² Il inclut :
Prix
612 850 €
Ref KLY-0025227
Description du bien
Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, tél : 06 73 76 06 38, mail : klelay@noovimo.fr, est ravie de vous présenter :
Cette maison familiale de 153 m² à Ploeren, située dans le bourg, proche commerces, écoles et transports, à 5 minutes de Vannes, d’Auray et du Golfe du Morbihan, offrant un cadre pratique et structuré pour une vie familiale.
Les espaces
Rez-de-chaussée
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Entrée donnant sur salon-séjour, lumière traversante, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse et au jardin clos de 1 300 m².
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Suite parentale de plain-pied comprenant une chambre, dressing et salle d’eau.
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Espace bien-être avec spa privatif, accessible depuis la maison et le jardin.
Étage
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Trois chambres de 12 m², 13 m² et 14 m², adaptées à un usage familial.
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Salle de bains familiale et WC
Annexes et équipements
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Garage carrelé avec porte motorisée.
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Borne de recharge pour véhicule électrique.
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Deux abris de jardin pour stockage ou atelier.
L’ambiance
La maison est implantée dans le bourg de Ploeren, dans un environnement résidentiel proche des services.
Le jardin clos, arboré et structuré offre retrait et intimité.
Les équipements techniques (double vitrage, volets roulants électriques y compris sur les vélux, chaudière gaz à condensation récente, VMC) assurent confort thermique et isolation.
Les accès
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Commerces et services : 2-3 minutes à pied
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Écoles maternelle et primaire : 5 minutes à pied
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Centre-ville de Vannes : 5 minutes en voiture
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Auray : 5 minutes en voiture
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Golfe du Morbihan : 5 minutes en voiture
Points à noter :
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Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau
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Espace bien-être avec spa privatif et accès direct au jardin
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Portail et Garage motorisé avec borne de recharge électrique
Prix HAI : 612 850 €
(Honoraires de 17 850 € à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 595 000 €)
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Contactez Karine Le Lay au 06 73 76 06 38 pour un rendez-vous privilégié.
Mail : klelay@noovimo.fr
Honoraires consultables sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre Carte T n°4401 2018 000 028 735.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
154
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 56880 |
| Surface habitable (m²) | 154 m² |
| surface terrain | 1 300 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Dégagée - sans vis à vis |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | NORD-OUEST |
| Année de construction | 1999 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 612 850 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 595 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 690 € |
| Label | Value |
|---|
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