Description du bien

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, tél : 06 73 76 06 38, mail : klelay@noovimo.fr, est ravie de vous présenter :

« Là où le confort rencontre la douceur de vivre… Une adresse rare au cœur de Ploeren. »

Située dans le bourg de Ploeren, cette maison familiale de 154 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et à seulement 5 minutes de Vannes, Auray et du Golfe du Morbihan. Un cadre idéal pour celles et ceux qui souhaitent un mode de vie pratique, dynamique et proche des plus beaux paysages du secteur.

Un rez-de-chaussée d’exception : suite parentale & spa privatif

Dès l’entrée, la maison dévoile une pièce de vie lumineuse et traversante, avec un salon-séjour spacieux et une cuisine aménagée et équipée ouverte. L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse et un jardin paysager parfaitement entretenu.

Atout haute qualité très recherché :
Suite parentale de plain-pied, avec salle d’eau et dressing
Espace bien-être attenant, accès direct au jardin, équipé d’un spa privatif haut de gamme

Une configuration rare sur le marché immobilier de Ploeren, idéale pour un confort au quotidien.

Étage confortable et fonctionnel : un vrai espace famille

Trois chambres généreuses et lumineuses,

Une spacieuse salle de bains familiale,

Un WC indépendant.

Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité, répondant aux attentes des familles souhaitant s’installer dans l’Ouest de Vannes.

Prestations premium & économie d'énergie

Cette maison se distingue par des équipements modernes et durables :

Garage carrelé avec porte motorisée

Borne de recharge électrique

Terrain clos avec portail motorisé, double abri de jardin

Double vitrage, volets roulants électriques, y compris sur vélux

Chaudière gaz à condensation récente, garantissant une consommation optimisée

Un bien soigné, entretenu avec rigueur, prêt à accueillir ses futurs occupants.

Un secteur très demandé : calme, écoles, commerces, Golfe du Morbihan à proximité

Les acquéreurs recherchant une maison familiale à Ploeren, une maison moderne près de Vannes, ou une maison avec jardin proche du Golfe trouveront ici un équilibre parfait entre emplacement, qualité de vie et prestations haut de gamme.

Prix HAI : 612 850 €

(Honoraires de 17 850 € à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 595 000 €.)

Et si vous veniez découvrir ce lieu qui pourrait devenir votre futur chez-vous ?

Je vous offre une visite personnalisée pour ressentir pleinement le potentiel de cette maison.

Contactez Karine Le Lay au 06 73 76 06 38 pour un rendez-vous privilégié.

Mail : klelay@noovimo.fr

Honoraires consultables sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre Carte T n°4401 2018 000 028 735.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du mandataire

Karine LE LAY 06 73 76 06 38 klelay@noovimo.fr Voir les biens