Longère rénovée contemporaine T6/T7- 176 m2- Piscine -Secteur calme à 12 min de Rennes
Prix
496 800 €
Ref MCF-0025207
Description du bien
Votre conseillère en immobilier de proximité, Marie Hélène Corcuff - 0609730979, mhcorcuff@noovimo.fr- vous présente sa nouveauté :
À seulement 12 minutes des portes de Rennes, découvrez cette superbe longère de standing d’environ 180 m², entièrement rénovée en 2020-2021 dans un esprit industriel chic et contemporain.
Elle offre une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec sol en béton quartzé, grande cuisine sur mesure ouverte, et baies vitrées coulissantes créant un véritable effet dedans-dehors sur la terrasse bois et le jardin avec sa piscine.
Une suite parentale de plain-pied avec salle de bain (baignoire et douche) et dressing, un wc complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, mezzanine, trois chambres dont une seconde suite avec salle d’eau, et une grande salle de bain familiale avec baignoire d’angle et douche.
Le tout sur un terrain clos et paysager de plus de 600 m², sans vis-à-vis, avec piscine chauffée à électrolyse, pergola avec rideaux latéraux, et garage avec porte motorisée.
Prestations de qualité : poêle à granulés, VMC double flux, visiophone, larges baies vitrées, etc...
Une maison rare, alliant charme, confort et modernité dans un cadre paisible, proche de toutes commodités.
Classe énergétique : B
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 050 € et 1 180 € par an (référence 2021)
Prix : 496 800 € (honoraires inclus) soit 480 000 € net vendeur et 16 800 € d’honoraires d’agence Noovimo, à la charge de l’acquéreur.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Marie-Hélène Corcuff au 06 09 73 09 79 ou par email à mhcorcuff@noovimo.fr.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Votre agent indépendant, inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial – N° CPI 4401 2018 000 0028 736
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
178
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 35250 |
| Surface habitable (m²) | 178 m² |
| surface terrain | 640 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Jardin et Terrasse |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Granules |
| Type de chauffage | Poêle |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 3 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 2021 |
| Quartier | andouille neuville |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 496 800 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 480 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,5 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 098 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion clientèle/prospect de l'agence. Elles sont conservées jusqu'à demande de suspension et sont destinées à l'agence Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Le DPO de La Boite Immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/