Devenez 'l'héritier' du Château du Verger
Prix
398 620 €
Ref LHT-0025199
Description du bien
Château du XVème siècle rénové de 667 m² habitables, niché dans un environnement préservé à proximité des commodités, proposé en vente interactive avec un prix de départ de 398 620 € FAI.
Les Espaces :
Derrière ses murs, la propriété dévoile environ 667 m² répartis sur trois niveaux, accessibles par élévateur. Elle offre 15 pièces principales, dont 5 suites parentales conçues comme de véritables espaces indépendants.
Les pièces de réception s’enchaînent avec fluidité, portées par de beaux volumes et une luminosité naturelle constante. La cuisine équipée, complétée par un office, permet une organisation fonctionnelle au quotidien comme lors de réceptions.
Les matériaux sont homogènes : parquet en chêne massif, menuiseries en chêne double vitrage sécurisées, finitions soignées.
À l’extérieur, les dépendances totalisent environ 2 800 m² : garage principal pour 12 véhicules avec pont élévateur, second garage pour 2 voitures et 22 stationnements extérieurs. Deux salles de réception complètent l’ensemble (60 et 100 personnes).
L’Ambiance :
Dès l’entrée, le lieu donne une sensation d’espace et de calme. En retrait de toute nuisance, la propriété s’ouvre sur un environnement naturel, où seuls les usages du domaine rythment les journées.
La lumière traverse les pièces, les circulations sont fluides, et chaque espace semble avoir été pensé pour accueillir, partager et vivre pleinement les lieux. On imagine facilement une activité de réception, une maison d’hôtes ou une résidence familiale structurée autour de moments de vie.
Les Accès
- Commodités : à quelques minutes
- Accès routiers principaux : rapides
- Environnement : calme, sans vis-à-vis direct
Points remarquables
- 79 panneaux photovoltaïques avec pompe à chaleur
- Piscine chauffée 7 x 4 m avec électrolyse au sel, régulation pH et nage à contre-courant
- Double espace de réception (60 et 100 personnes)
- Orangerie, bar extérieur, mare alimentée par eaux pluviales
Points à noter
- Surface importante impliquant un entretien régulier
- Bien adapté à un projet structuré (résidentiel ou professionnel)
Modalité de vente :
Propriété proposée en vente interactive avec un prix de départ de 398 620 € FAI.
Le propriétaire souhaite privilégier les visites pour permettre une découverte immersive du lieu et susciter un véritable attachement. Ce bien s’inscrit dans une démarche de transmission, avec la possibilité d’une acquisition en viager pour les acquéreurs sensibles à ce type de projet.
Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4.90 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 398 620 €
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 29/05/2026 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 398 620 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 20 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
10
Pièces
667
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 37240 |
| Surface habitable (m²) | 667 m² |
| surface terrain | 1,94 ha |
| Surface loi Carrez (m²) | 667 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 4 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Interphone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 22 |
| Surface cave (m²) | 73 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1400 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 398 620 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 380 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,9 % |
| Taxe foncière annuelle | 713 € |
| Label | Value |
|---|
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