Château rénové d’exception – Propriété événementielle & résidentielle haut de gamme
Prix
2 496 000 €
Ref LHT-0025199
Description du bien
À quelques minutes seulement des commodités, au cœur d’un environnement préservé, ce château de caractère entièrement rénové conjugue avec élégance patrimoine, confort moderne et prestations de très haut niveau.
Développant environ 667 m² habitables, la propriété offre 15 pièces principales, dont 5 suites parentales spacieuses, pensées comme de véritables chambres de prestige.
Les matériaux choisis soulignent le caractère noble des lieux :
parquets en chêne massif issu des forêts d’Orléans, plafonds finement travaillés, menuiseries en chêne double vitrage sécurisées.
Des volumes lumineux et une circulation fluide
Les espaces de réception séduisent par leurs grands volumes baignés de lumière, une cuisine équipée avec office, et un élévateur desservant les trois niveaux (rez-de-chaussée, 1er et 2e étages), apportant un confort rare dans une bâtisse historique.
Un domaine pensé pour le confort et la performance
La propriété bénéficie d’équipements haut de gamme, alliant standing et performance énergétique :
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79 panneaux photovoltaïques associés à une pompe à chaleur,
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Piscine chauffée (7 x 4 m – profondeur 1,35 m) avec électrolyse au sel, régulation automatique du pH et nage à contre-courant,
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Grande mare alimentée par les eaux pluviales,
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Orangerie, bar extérieur, espaces paysagers propices à la réception.
Un potentiel événementiel rare
Le château dispose :
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d’une salle de réception intégrée pouvant accueillir jusqu’à 60 convives à table,
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d’une seconde salle de réception indépendante, située sur le domaine, conçue pour 100 personnes, parfaitement adaptée aux mariages, événements privés, séminaires ou réceptions professionnelles.
Des dépendances hors normes
Les dépendances totalisent près de 2 800 m², comprenant :
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un garage pouvant accueillir 12 véhicules, équipé d’un pont élévateur 4 colonnes (4,5 tonnes),
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un garage supplémentaire pour 2 voitures,
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22 places de stationnement extérieures le long de l’allée.
Une propriété aux multiples vocations
Ce lieu unique se prête aussi bien à :
-
une résidence principale ou secondaire de prestige,
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une maison d’hôtes haut de gamme,
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un projet événementiel clé en main,
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ou un investissement patrimonial d’exception.
Honoraires : 96 000 € : 4 % TTC de 2 400 000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 2 496 000 euros honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultable sur : www.noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
10
Pièces
667
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 37240 |
| Surface habitable (m²) | 667 m² |
| surface terrain | 1,94 ha |
| Surface loi Carrez (m²) | 667 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 4 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Interphone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 22 |
| Surface cave (m²) | 73 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1400 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 2 496 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 2 400 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4 % |
| Taxe foncière annuelle | 713 € |
| Label | Value |
|---|
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