Plain pied - Mer à Pied - Au calme
Prix
311 400 €
Ref QHD-0025192
Description du bien
Votre conseiller Noovimo, Quentin Halgand, qhalgand@noovimo.fr / 06 63 66 62 34, vous propose de découvrir :
Située sur la commune de La Plaine-sur-Mer, cette maison de plain-pied d’environ 98 m² est implantée sur un terrain de plus de 600 m², dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Vous profiterez d’un emplacement idéal à seulement 300 mètres de la mer, à 2 kilomètres des commerces de Préfailles et à 3 kilomètres du centre de La Plaine-sur-Mer.
La maison se compose d’un salon-séjour lumineux de 27 m², d’une cuisine séparée aménagée de 16 m², ainsi que d’une arrière-cuisine de 9 m², offrant de belles possibilités d’aménagement ou de rangement.
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un bureau de 5 m² complète cet ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace dressing.
En complément, vous bénéficierez d’une grande dépendance de 53 m² comprenant un garage de 21 m² et deux pièces attenantes faisant office de cave ou d’espace de stockage. Ce vaste ensemble offre un réel potentiel d’aménagement, que ce soit pour créer un logement indépendant, recevoir des proches ou développer un espace de loisirs.
Côté technique, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs en fonte, d’un ballon thermodynamique, et d’une isolation extérieure récente. Les ouvertures sont en double vitrage avec volets roulants électriques, et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le calme à deux pas de l’océan, tout en bénéficiant d’un beau potentiel d’évolution.
À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,8 % TTC de 300 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 311 400 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0025192. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le n° 888 809 530.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
98
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44770 |
| Surface habitable (m²) | 98 m² |
| surface terrain | 620 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 311 400 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 300 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Label | Value |
|---|
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