quartier Hauts-Pavés, résidence récente, 4 pièces 80,55 m2 terrasses et stationnement
Prix
460 000 €
Ref LBR-0025176
Description du bien
Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher – 07 56 13 20 78 – lboucher@noovimo.fr vous présente : [Maxime], l’appartement familial par excellence, au cœur du quartier prisé des Hauts-Pavés.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente (2017), [Maxime] coche toutes les cases : une adresse recherchée, de la lumière, du confort moderne, trois chambres, et surtout… trois extérieurs privatifs !
Dès l’entrée, vous serez séduits par l’agencement parfaitement optimisé. L’appartement développe une surface de 80,55 m² Carrez, avec un séjour lumineux exposé Sud, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d’eau, trois chambres dont une suite parentale avec placard intégré et chevet sur-mesure, et un cellier pratique.
[Maxime] regorge de rangements intelligemment intégrés : meubles TV, armoires sur mesure dans le séjour, l’entrée, et la chambre principale. Le tout, prêt à vous accueillir sans aucun travaux.
Côté extérieurs, l’appartement offre trois espaces privatifs : un balcon côté rue et deux terrasses côté jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Vous bénéficierez également d’un stationnement sécurisé en sous-sol, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, équipée d’un ascenseur et de codes d’accès.
À seulement 5 minutes à pied du tram 3, du bus 26, des écoles, des commerces de bouche et d’une excellente boulangerie, [Maxime] est idéal pour une vie de quartier à pied.
Vente longue envisagée, avec une disponibilité à l’horizon mai 2026. Idéal si vous achetez en anticipation d’un futur projet de vie.
Un bien coup de cœur, moderne, fonctionnel, baigné de lumière, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nantes.
Contactez-moi dès maintenant au 07 56 13 20 78 ou par email à lboucher@noovimo.fr pour organiser une visite et anticiper votre futur chez-vous.
Honoraires : 3,8 % TTC de 443 160 € ( prix de vente honoraires exclus). Soit 460 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Ref : [Maxime]
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le n° 529 353 369
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
80.55
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44000 |
| Surface habitable (m²) | 80,55 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 80,55 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 2 |
| Ascenseur | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Cave | NON |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 2017 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 2 |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 460 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 443 160 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,8 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 638 € |
| Label | Value |
|---|
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