Maison lumineuse et performante à Ploeren – DPE A / GES A – Entre Vannes et Auray
Prix
375 000 €
Ref KLY-0025157
Description du bien
Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, au 06 73 76 06 38, est ravie de vous présenter :
Cette Maison familiale de 96 M2, contemporaine non mitoyenne construite en 2020, récente, selon la norme RT2012.
DPE A / GES A, Excellente performance énergétique et de faibles consommations.
Aucun travaux à prévoir — une maison clé en main, comprenant :
Au rez de chaussé :
Un séjour spacieux et lumineux grâce à son exposition plein sud.
Une Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salon convivial.
Depuis cette belle pièce de vie (41 m2) : accès direct à une terrasse de 30 m² et au jardin clos.
Un WC indépendant
Un Cellier attenant à la cuisine, communicant directement avec le garage.
À l’étage :
Trois chambres spacieuses (entre 12 et 13,5 m2),
Une salle de bain moderne
Un WC indépendant
À l’extérieur :
Deux places de stationnement privatives et des places visiteurs à proximité facilitent le quotidien et l’accueil des invités.
Côté confort :
la maison bénéficie d’équipements modernes :
Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygro B, menuiseries performantes et isolation renforcée.
Ploeren, une commune dynamique et recherchée pour sa qualité de vie :
Arrêt de bus à proximité, écoles, commerces, pôles santé, services, complexes sportifs et pistes cyclables accessibles à pied.
Accès direct à la RN165 (axe Vannes–Lorient). Commune à égale distance de Vannes et Auray,
Le Golfe du Morbihan et ses plages se trouvent à seulement quelques minutes.
Prix HAI : 375000 € (honoraires fixes inclus à la charge de l’acquéreur : 11250 € soit un prix Net Vendeur de 363750 € )
Contactez Karine Le Lay au 06 73 76 06 38 pour une visite privilégiée. Mail : klelay@noovimo.fr
Honoraires consultables sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre – Carte T n°4401 2018 000 028 735
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
96
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 56880 |
| Surface habitable (m²) | 96 m² |
| surface terrain | 338 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 96 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Sans vis à vis |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur, Electrique |
| Type de chauffage | Air pulsé, Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 2020 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 10 |
| Quote Part annuelle des charges | 132 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 375 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 363 750 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,09 % |
| Charges | 11 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 234 € |
| Label | Value |
|---|
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