Maison contemporaine 96 m² RT2012 – 4 pièces – Terrasse et jardin clos – Bourg de Ploeren, proche Vannes et Go
Prix
375 000 €
Ref KLY-0025157
Description du bien
Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, au 06 73 76 06 38, est ravie de vous présenter :
Maison contemporaine non mitoyenne de 96 m², RT2012, avec terrasse de 30 m² et jardin clos, située au cœur du bourg de Ploeren, proche Vannes et Golfe du Morbihan.
Offrant 4 pièces fonctionnelles et lumineuses, cette maison récente combine confort énergétique DPE A / GES A et proximité immédiate des commerces, écoles, services et pôle santé.
Les espaces
Rez-de-chaussée
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Séjour plein sud de 41 m² avec grandes baies vitrées, lumineux et traversant
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Cuisine ouverte, aménagée et équipée, intégrée au séjour
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Accès direct à la terrasse de 30 m² et au jardin clos
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Cellier avec accès garage
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WC indépendant
Étage
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Trois chambres spacieuses de 12 à 13,5 m²
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Salle de bain moderne
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WC indépendant
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Disposition adaptée pour vie de famille ou télétravail
Prestations techniques
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Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique
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VMC hygro et isolation renforcée
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Menuiseries hautes performances
Ces équipements assurent confort optimal et économies d’énergie toute l’année.
Extérieur
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Terrasse de 30 m² exposée plein sud
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Jardin clos, pratique pour enfants ou animaux
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Garage attenant avec accès direct à la maison
L’ambiance
Maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, dans un environnement calme et central.
Disposition des pièces optimisée pour circulation fluide et vie de plain-pied au quotidien.
Accès et services
Commerces, écoles et services : à pied
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Bus et pistes cyclables à proximité
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Accès RN165 rapide vers Vannes et Auray
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Golfe du Morbihan et plages : quelques minutes en voiture
Points à noter
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Maison RT2012, DPE A / GES A, performances énergétiques optimales
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Terrasse et jardin clos exposés plein sud
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Trois chambres à l’étage
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Emplacement central dans le bourg de Ploeren
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Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir
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Surface du terrain pratique pour entretien facile
Prix HAI : 375 000 € (Honoraires inclus à la charge acquéreur : 11 250 €, prix net vendeur 363 750 €)
Karine Le Lay – Conseillère Noovimo
06 73 76 06 38 | klelay@noovimo.fr
Honoraires consultables sur www.noovimo.fr
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
4
Pièces
96
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 56880 |
| Surface habitable (m²) | 96 m² |
| surface terrain | 338 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 96 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Sans vis à vis |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur, Electrique |
| Type de chauffage | Air pulsé, Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 2020 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 10 |
| nombre de lots | 51 |
| Quote Part annuelle des charges | 132 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 375 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 363 750 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,09 % |
| Charges | 11 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 234 € |
| Label | Value |
|---|
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