Maison de caractère en pierre – Secteur de Brie / Champniers/ Angoulême
Prix
219 900 €
Ref EMN-0025144
Description du bien
Venez découvrir cette magnifique maison de caractère, nichée à seulement quelques kilomètres de la zone commerciale de Champniers et 18 min de la gare d'Angoulême.
Une demeure authentique et pleine d’énergie, où chaque pierre raconte une histoire.
Cette maison atypique séduira les amoureux de charme ancien et d’ambiances inspirantes. Vous profiterez d’une vue imprenable sur la campagne, depuis une belle terrasse dominant le paysage, offrant calme, sérénité et lumière.
L’intérieur se compose :
Au Rez de chaussé : un magnifique patio couvert avec un sol en cœur de demoiselle dessert une buanderie, une chambre ou cabinet avec sol en marbre, ainsi que d’un vaste espace modulable donnant sur l’extérieur actuellement divisé en trois pièces.
Au premier étage : une cuisine, deux chambres, un bureau, un dressing, un salon avec acces à la terrasse, une salle d’eau avec wc.
Au 2 eme étage : une mezzanine
Coté exterieur vous profiterez :
Une cour fermée, un garage et deux terrasses complètent cet ensemble.
Le confort moderne s’invite dans cette maison pleine de charme grâce à une pompe à chaleur, un poêle à bois, le double vitrage et une classe énergétique D, garantissant un cadre de vie agréable et économe.
Un lieu rare, vibrant d’une belle énergie, où charme, authenticité et douceur de vivre se rencontrent.
Une visite s’impose pour ressentir toute la magie de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 4.7 % TTC de 210000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 219900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
6
Pièces
154
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 16590 |
| Surface habitable (m²) | 154 m² |
| surface terrain | 481 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 154 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | dégagée sur la campagne |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Bois |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | SUD |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 219 900 € |
| Taxe foncière annuelle | 766 € |
| Label | Value |
|---|
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