Maison 140 m²
Prix
208 400 €
Ref CRU-0025143
Description du bien
À vendre – Ancienne maison de gare – environ 140 m² habitables – Treffieux (9 minutes de Nozay centre – 7 minutes de la gare de tram-train d’Abbaretz)
Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose en exclusivité cette ancienne maison de gare pleine de charme, offrant environ 140 m² habitables sur une belle parcelle de 1 900 m², idéalement située sur la commune de Treffieux.
Cette maison familiale séduit par ses volumes généreux et son cachet authentique.
Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un spacieux salon-séjour lumineux, une chambre à terminer avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un grand palier aménagé en bureau dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
En sous-sol, une cave offre un espace complémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’une dépendance et d’un grand terrain de 1 900 m², idéal pour les amateurs d’espace et de nature.
Assainissement individuel.
Prix net vendeur : 200 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,2 % TTC, soit 8 200 €
Prix de vente HAI : 208 200 €
Honoraires consultables sur www.noovimo.fr
Pour toute information ou organiser une visite, contactez Clément RABU, agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le n° 842 365 462
Tél. : 06 17 99 85 29 – Mail : clrabu@noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
7
Pièces
140
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44170 |
| Surface habitable (m²) | 140 m² |
| surface terrain | 1 932 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Bois |
| Type de chauffage | Radiateur, Cheminée |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 16 |
| Année de construction | 1948 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 208 400 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 200 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,2 % |
| Taxe foncière annuelle | 589 € |
| Label | Value |
|---|
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