maison et terrain a batir
Prix
124 900 €
Ref BMN1-0025133
Description du bien
Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
Ensemble Maison de plain pied des années 70 à rénover à Lombron avec grand terrain dont environ 1000m2 constructible si souhaité.
À la recherche d’un projet de rénovation ? Découvrez cette maison de 53 m², construite en maçonnerie robuste et offrant un potentiel exceptionnel. La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine, de deux chambres, d’un salon, d’une salle d’eau et d’un WC.
Des travaux d'ensemble sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries, de l’électricité et de l’isolation.
La couverture et la charpente sont en bon état, et il n’est pas nécessaire de les changer, malgré la présence d’amiante. Un garage spacieux de 38 m² complète l’ensemble.
Le terrain de près de 2000 m² entoure la maison et il est possible de détacher 1000 m² pour un projet de construction ou une revente.
Ce bien s’adresse idéalement à un couple de jeunes souhaitant s’investir dans des travaux, ou à un investisseur avec un double projet de rénovation et de construction locative.
Idéalement située au cœur de Lombron, exposée plein sud, cette maison a un double atout.
Le terrain détachable, à bâtir, est plat, raccordable au tout-à-l’égout.
L'ensemble se trouve à seulement 20-25 minutes du Mans, avec toutes les commodités à proximité, telles que les écoles et les commerces.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr
Honoraires : 4,5% de 119 500€ ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 124 900€ € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Ref : 25133 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T n°44012018000028735
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Descriptif du bien
3
Pièces
53
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 72450 |
| Surface habitable (m²) | 53 m² |
| surface terrain | 1 951 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | village et bois |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1969 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 124 900 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 119 500 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,52 % |
| Label | Value |
|---|
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